招投标_工程施工合同详解.ppt

工程施工合同 5.1 合同与合同法 5.1.1 合同与合同法律关系 合同及法律关系的定义。 法律关系：民事法律关系、婚姻家庭法律关系、行政法律关系、刑事法律关系、经济法律关系。 合同法律关系：主体、客体、内容。 * * 1 主体 自然人 法人：依法成立、有必要的财产或经费、有自己的名称、组织机构和场所、能够独立承担民责任 其他组织 2 客体 物：是指可为人们控制、并具有经济价值的生产材料和消费材料 行为：指人的有意识的活动 智力成果：是通过人的智力活动所创造出的精神成果 3 内容 权利和义务 5.1.2 合同法律特征 1 合同是一种民事法律行为 2 合同是一种双方或多方共同的民事法律行为 3 签订合同的目的 4 订立、履行合同要合法（主体、程序、形式、内容） 5 合同依法成立即具有法律约束力 5.1.3 合同的法律体系 1 法律 《宪法》、《民法》、《经济合同法》 2 行政法规 3 行业规章 4 地方法规和地方部分的规章 5.1.4 国际合同法律基础 1 以本国法律为基础 2 以工业发达国家法律为基础 3 以发包商所在国法律为基础 4 以合同签字地法律为基础 5.1.5 合同法 1 合同法概述 一种民事法律行为、当事人意思表示一致的民事法律行为、合同当事人的法律地位平等、以产生民事权利义务关系为目的。 2 《合同法》基本分类 买卖合同：是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 借款合同 租赁合同 融资租赁合同 技术合同 行纪合同 5.2 建设工程合同 5.2.1 建设工程合同概念 在建设工程合同中，实行的是以工程师为主的管理体系。施工合同中的工程师是指监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的负责人。 5.2.2 建设工程合同的特点 1 合同主体的严格性 2 合同标的特殊性 不动产、不可替代性、流动性、单性体 3 合同履行的长期性 4 计划和程序的严格性 5 合同形式的特殊要求 5.2.3 建设工程合同的内容 根据合同中的任务内容来划分： 建设工程勘察 建设工程设计 建设工程施工 5.2.4 建设工程施工合同的作用 1 明确发包人和承包人权利和义务 2 利于施工合同管理 3 利于建筑市场培育和发展 4 是监理依据和推行监理制度的需要 5.2.6 合同价款 发包人接受的合同价款； 费用、追加合同价款； 合同的计价方式。 5.2.7 建设工程合同当事人履行的义务 1 发包人的义务 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作； 水、电、通信线路的疏通； 保证施工运输通道的畅通； 提供工程地质和地下管线资料； 办理各种相关许可证件； 确定水准点与坐标控制点； 组织承包人和设计单位之间的交接工作。 2 承包人的义务 完成相关的设计工作（整体、细部）； 提供工程进度计划及进度统计报表； 为发包人提供施工现场办公和生活的房屋及设施； 保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定。 5.2.8 建设工程合同的订立程序 招标、投标、中标——要约邀请、要约、承诺、合同 5.2.9 建设工程合同的类型 1 按承包商工程范围划分 总承包合同、承包合同、分包合同 2 按完成承包内容划分 勘察、设计、施工合同