长沙房地产最新调研与市场投资前景战略研究报告(2016)详解.docx

长沙房地产最新调研与市场投资前景战略预测研究报告2014-2018年 报告目录 第一部分? 长沙房地产市场分析 第一章 房地产行业相关概述 1第一节 房地产概念阐释 1一、房地产的定义 1二、房地产的特征 1三、房地产的自然形态 1四、房地产的类别 2第二节 房地产行业概述 3一、房地产行业的定义 3二、房地产行业的主要领域 3三、房地产行业的特点 4四、房地产行业的地位 4第三节 房地产市场分析的内容和特点 6一、房地产市场分析的层次 6二、房地产市场分析的内容 7三、房产地市场分析的特点 8四、提高房地产市场分析有效性的途径 9 第二章 中国房地产市场发展分析 10第一节 中国房地产行业的发展综述 10一、改革开放30年中国房地产的发展概述 10二、中国房地产行业的改革发展 11三、中国房地产行业周期化特征 18四、中国房地产行业整体利润率 21第二节 2013年中国房地产市场分析 23一、国房景气指数变动情况 23二、房地产开发投资情况 24三、房地产开发企业资金来源情况 28四、商品房建筑与销售情况 291、土地购置与开发情况 292、商品房施、竣工面积 303、全国商品房销售情况 32五、全国房地产市场价格变动情况 33第三节 2014年全国房地产开发和销售情况 36一、房地产开发投资完成情况 36二、商品房销售和待售情况 37三、房地产开发企业资金来源情况 37四、房地产开发景气指数 37第四节 2014年房地产业发展趋势预测 43一、宏观经济形势预测 43二、房地产调控政策仍将继续从紧 44三、供求关系将有所改善 房价涨幅将继续回落 45四、相关政策建议 46 第三章 长沙房地产行业的发展环境分析 48第一节 中国房地产周期性波动的取决因素 48一、中国房地产业发展存在经济周期的事实 48二、影响房地产周期波动的因素分析 49第二节 长沙市宏观环境概述 52一、地理环境 52二、行政区划 53三、交通运输 55四、产业结构 58第三节 长沙市经济社会发展 60一、新中国成立60年长沙经济社会发展成就及启示 60二、2013年长沙市经济运行分析 68三、2013年长沙市城市宏观经济总结 84四、2014年长沙市经济运行简析 85第四节 长沙市城市建设及规划 86一、改革开放30年长沙城市建设日新月异 86二、2013年长沙城市建设重点工程回眸 88三、2014年《长沙国家创新型城市建设总体规划》获省发改委批复 92四、2014年长沙城市规划管理补充规定施行 92五、2014年长沙全面启动高铁新城片区建设打造城市副中心 94六、“十二五”期间长沙建设国际化城市 95七、未来5年长沙将突出抓好城市重点工程建设 98 第四章 长沙房地产行业发展现状 101第一节 长沙房地产市场的发展综述 101一、长沙房地产市场培育与发展历程 101二、长沙房地产的板块布局 103三、2013年长沙房地产市场的发展特点分析 103四、长沙保障性住房建设取得显著成绩 104第二节 2013年长沙房地产市场分析 106一、2013年长沙房地产市场运行概况 106二、2013年长沙商品房市场运行分析 106三、2013年长沙房地产批准预售情况 110四、2013年长沙房地产新建商品房销售总量 111五、2013年长沙房地产房产一、二级市场交易量对比分析 113六、2013年长沙房地产银行抵押贷款情况 113七、2013年长沙房地产土地招拍挂情况 114八、2013年长沙（内六区）新建商品住房供销套型结构分析（按套数计） 115九、2013年长沙（内六区）新建商品房待销情况 116第三节 2013年长沙房地产主要区域市场分析 117一、开福区 117二、天心区 120三、雨花区 123四、岳麓区 126五、芙蓉区 130六、望城区 133第四节 2014年长沙房地产市场分析 136一、2014年3月长沙房地产市场分析 136二、2014年“品质型”刚需产品重构长沙楼市价值格局 137三、2014年三大热点搅热节前长沙楼市 138第五节 2014年长沙房地产市场预测 140一、2014年长沙市房地产市场形势展望 140二、2014年房地产市场发展趋势分析 143三、2014年房地产市场发展展望 145第六节 长沙房地产市场的问题及对策分析 145一、长沙房地产市场存在的主要问题 145二、长沙房地产市场运行中应注意的问题 146三、长沙房地产市场的调控对策 147 第二部分? 长沙房地产细分市场分析 第五章 长沙土地市场 149第一节 土地利用机制与城镇化发