米脂县旭景苑商住楼工程竣工验收质量评估报告详解.doc

米脂县旭景苑商住楼 竣工验收质量评估报告 编 制 人 ： 审核（总监） ： 审批（总工） ： 监理单位（公章）： 陕西启泰监理工程有限公司 编 制 日 期： 二〇一五年八月十日 米脂县旭景苑商住楼工程 竣工验收质量评估报告 陕西启泰监理工程有限公司受陕西易得房地产有限公司委托，从2012年7月1日起对米脂县旭景苑商住楼工程进行施工阶段的监理工作。经建设、设计、勘察、施工、监理等单位的共同努力，该工程于2014年11月4日通过竣工初验工作，下面我谨代表监理单位就米脂县旭景苑商住楼工程的监理过程向大家作如下汇报： 一、工程建设基本情况 1、工程概况： 该工程位于米脂县银州南路一农贸市场西侧，结构类型为框架，建筑面积为24927.1平方米，地上十七层地下一层，建筑总高度55.98m。建筑抗震设防裂度为六度，建筑耐火等级为一级，安全等级为二级，建筑设计使用寿命为50年，地下室抗渗等级为S6；。该工程于2012年7月17日开工至2014年10月30日工程全面竣工，并于2014年11月4日通过竣工初验。工程合同造价为 万元。主要建筑装饰做法：一层外立面为干挂花岗岩，其余外立面为丙烯酸涂料，内墙饰面除电梯间前室为瓷砖墙面外，其余公共部分房间采用一般抹灰刮白涂料墙面，户内墙面均为水泥砂浆抹灰；楼地面电梯间前室为花岗岩板楼面，地下室、楼梯间等公共部分房间为细石砼楼地面，其余楼地面均为50mm厚细石砼垫层；室外台阶为花岗岩台阶；天棚除地下室、楼梯间等公共部分顶棚采用板底刮腻子顶棚，其余天棚均为砼板局部修补平整；屋面采用SBS卷材上铺地砖上人屋面；门进户门、地下室、楼梯间等公共部分均为钢质防火门，单元门为电子对讲门；窗选用塑钢中空玻璃门窗；暖气均为地板辐射采暖。根据施工承包合同全部依照设计图纸及变更要求完成施工工作内容。 2、参加工程建设的各方主体单位 建设单位：陕西易得房地产有限公司 勘察单位：榆林市荣岩地质勘探有限公司 设计单位：陕西环宇建筑设计有限公司 监理单位：陕西启泰监理工程有限公司 施工单位：榆林市成达建设工程有限公司 3、监理部概况： 我监理单位接受监理任务后及时组建了项目监理机构，经我公司研究决定人员分工如下：项目总监理工程师由孟小军担任（实行项目总监理工程师负责制），专业监理工程师由张胜军担任，监理员由李荦担任。配备的主要检测设备为50m钢卷尺一把，5m小钢尺三把，DS3型水准仪一台。 项目监理机构监理人员明细表 姓 名 岗 位 职 位 专 业 注册监理师证书号 孟小军 总监理工程师 房建 张胜军 专业监理工程师 房建 李 荦 监理员 房建 二、监理过程中质量控制情况 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》，同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、场外预拌砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与设计文件是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或施工合同要求，经监理、业主验收；对消防通风、给排水、电气等原材料按规范验收；塑钢门窗按图纸要求指定规格验收，并做三性试验检测；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。 3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）桩基工程：桩基工程于2012年7月31日开工。桩基施工采用人工挖孔灌注桩桩，桩径 900 mm/1000mm/1100mm/1200mm，桩身砼强度等级为C40,钢筋采用螺旋钢筋笼，钢筋等级为HRB400。施工前，我监理部对建设单位提供的轴线基准点、高程测量控制点，进行了复核签认，并在施工现场布置测量控制网。施工过程中按要求进行了原材料试验、配合比试验、桩位放线等，监理部采用现场巡视、平行检验、旁站等工作方法，发现问题及时处理。监理部进行项目预控与过程控制相结合，保证工程质量，满足设计及规范要求。 经检测该桩基工程单桩承载力均满足设计要求。 （2）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。我监理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检，