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特色轻工业园区项目 招商推介书 项 目 方：麻江县招商和商务局 联 系 人： 联系电话： 地 址： 电子邮箱： 二零一三年四月  目 录 1. 项目基本情况 3 1.1. 项目名称 3 1.2. 项目实施地点 3 1.3. 项目简介 3 1.4. 项目效益 3 1.5. 投资方式 3 2. 项目建设背景 3 2.1. 轻工业发展背景 3 2.2. 产业园区发展背景 4 2.3. 政策背景 4 3. 项目建设区域概况 5 4. 项目建设优势条件 5 4.1. 交通便利 5 4.2. 自然条件适宜 5 4.3. 配套设施完善 6 4.4. 已有基础雄厚 6 4.5. 优惠政策 6 5. 市场分析 7 6. 项目建设内容 8 7. 投资估算及财务分析 8 7.1. 投资估算 8 7.2. 财务分析 8 8. 总论 9 9. 附表 9 特色轻工业园区项目 招商推介书 项目基本情况 项目名称 特色轻工业园区项目。 项目实施地点 凯里市麻江县碧波工业园区。 项目简介 碧波工业园区位于麻江县城北面，于2010年12月30日经州编委正式批准建立，总投资12.93亿元，规划面积30平方，区内工业用地面积7.735平方，建成后可承载80余个工业项目建设。贵州特色轻工业主要有白酒、特色食品、民族医药等，2011年，白酒完成工业增加值231.7亿元，同比增长27.9%；特色食品完成工业增加值41.1亿元，同比增长23%；民族医药完成工业增加值52亿元，同比增长18.2%。特色轻工业已成为拉动我省工业增长的主要产业。产业园区作为产业集群的载体和组成部分，能够有效地创造聚集力，通过共享资源、克服外部负效应，带动关联产业的发展，从而有效地推动产业集群的形成。产业园区建设与传统房地产开发具有部分替代性。而当前国家对传统房地产项目不断的进行调控，这也客观上为产业园区建设创造了更大的经营空间，减少了产业地产的投资风险，提高了园区运营的稳定性和可控性，吸引了更多传统住宅房地产开发商的目光。金融危机之后，大约有12%的传统房地产开发商转投产业园建设项目，从2005年第一次房地产调控开始，则有约30%的传统房地产商转向产业园建设开发，二线城市比例稍低。 除了联东U谷以外，亦有不少企业进军产业园建设。例如远洋地产近期也在大连高调挺进产业园开发，珠江地产、富力地产等国内知名地产商之前都纷纷试水产业地产，不仅如此，连格力电器、美的集团、海尔集团等国内家电巨子也不约而同地打着产业扩军的旗号大举圈地，建造自己的产业园区，甚至是像浙江的民间资本也开始将资金投向产业园。……培育一批龙头企业，打造一批知名品牌”。 《关于实施工业强省战略的决定》强调“做大做强特色新型工业产业”千方百计扩大总量，着力调整产业结构，立足资源优势发展特色新型工业产业麻江县地处贵州省中部，清水江上游，是黔东南苗族侗族自治州西大门位于东经107°18′～107°53′、北纬26°17′～26°37′之间。地势西高东低，南高北低，处于云贵高原向湘桂丘陵过渡的斜坡地带。总面积1222.2平方辖4镇5乡、129个行政村（有5个行政村由凯里开发区代管）、7个居委会。人口22.49万人，以苗族为主的少数民族占全县总人口的80.23%。?碧波工业园区位于县城北面5的碧波乡境内，两轴（沪昆发展轴、贵广发展轴）、两圈（黔中经济圈、凯里经济圈）、四县市（凯里、都匀、福泉、贵定）交汇处，距省会贵阳114距凯里41距都匀29距福泉45具有独特的区位优势。 项目建设优势条件 交通便利 碧波工业园区地跨碧波、柿花、五寨、朝阳、白秧坪、又诗6个村湘黔铁路、株六复线铁路具有年运输货场20万吨的能力，初期规划扩容到300万吨，近期规划扩容00万吨贵新高等级公路、凯麻高速公路沪昆高速主要公路干线为麻江至炉山县道（即将建设成为一级公路并兼顾城市主干道功能园区已融入了黔东南、黔南州府半小时经济圈，融入了省府贵阳一小时经济圈，其在贵州南部经济“大骨架中心”的优势和潜能初步显现。 内平均海拔900米，属亚热带季风湿润气候，。年平均气温14.9，日均温稳定10，有效积温546.3，无霜期283天，年降水量1300mm有又诗、柿花、甘溪3条河流，总流域面积80余平方公里，水能资源丰富。 /d的土桥水厂，处理能力0.3万m3/d的污水处理厂及相应配套的污水管网和截污系统。还在规划建设4万/d污水处理厂项目（岩下村，柿花河下游）供水量1.2万的西牛滩供水项目。建有变电站电力资源富足光纤、电缆已全部铺设完毕，网络通讯方便快捷。麻江碧波工业园区于2010年12月30日经州编委正式批准建立，总投资12.93亿元，规划面积30平方，区内工业用地面积7.735平方，建成后可承载80余个工业项目建设。是集民族医药制造业、电冶工业、化学工业、建材工业、矿产资源加