旅游综合体的类型及对城镇化的影响.docVIP

旅游综合体的类型及对城镇化的影响 　　本文分析了城市综合体的形成过程，构成要素与基本类型，进而阐述了旅游综合体的发展对城市经济、城市空间与产业结构的影响。 中国论文网 /7/view-7154939.htm 　　一、旅游综合体的形成 　　（一）概念 　　旅游综合体是指在特定的旅游空间里，将各种旅游功能和旅游设施结合起来，满足游客旅游需求，并且提供全方位的服务。 　　（二）形成过程 　　1、初级阶段 　　空间分布呈点状，在旅游城镇化的初级阶段，旅游地是以点的形式分布在城市内部，它的主要功能就是单纯的游览，没有什么旅游配套设施，主要依靠生活服务设施，旅游地对城市经济的发展起不到什么带动作用。 　　2、中级阶段 　　空间分布成单极核。当旅游城镇化发展到中级阶段的时候，居民的可自由支配收入和闲暇时间增多，使游客出现聚集性的停留，在这时城市空间结构表现为相对封闭的状态，旅游区域与外界联系甚少，一些和旅游产业密切相关的餐饮业、住宿业出现，配套设施不完善。 　　3、成熟阶段 　　空间分布为多级核。旅游景点变为旅游区，旅游区的发展带动了城镇化的经济聚集效应，相关产业相互协调共同发展。产业间联系增多，形成了联合发展区域，这时的空间结构变得开放，旅游配套设施与公共服务设施完善成为配套网，形成了交通为轴线的互动体系。 　　二、旅游综合体的构成要素 　　（一）旅游吸引核 　　旅游吸引核，可以称之为旅游项目开发的核心吸引力，是旅游景区或地方开发旅游项目的关键所在，是旅游规划首先需要考虑的问题。旅游吸引核目的是打造核心吸引力，吸引游客的到访，促发游客的旅游动机，开发旅游地产，提升地价。 　　（二）社区配套网 　　社会支持网络，对城镇化的支持功能。被称为支柱产业，服务于旅游产业的医疗，金融，商业和教育。服务与六大居住需求的居民，同样需要金融、医疗、教育、商业等等公共服务。由此，形成了公共配套网络的产城一体化。 　　（三）产业延伸环 　　产业延伸环，吸引旅游和社区为主体，形成了一系列的周边地区的旅游业发展的产业延伸项目，处理包括休闲观光农业，旅游食品，土特产的生产，工艺美术，郊野运动基地等等。 延伸产业环有着业态丰富、发展空间大的特点。 　　（四）休闲聚集区 　　休闲聚集区主要是为了满足游客在旅游区的休闲娱乐餐饮购物的需求开发的一系列特色商业街、游乐项目、演艺项目等，休闲业态的聚集形成了产业发展综合休闲体系。 　　（五）居住发展带 　　居住发展带主要是以旅游产业的发展带动城镇化从而引起旅游房产开发以及人口聚集效应。小城镇范围内有农村人口与城镇居民居所，产业园区形成的人口居所、称之为第二居所的休闲居所、第三居所的度假居所，以酒店住宿业为代表的游客居所，这些不同的人口聚集基础上的房产形式形成了居住发展带，为城镇化的发展提供了基础保障。 　　三、旅游综合体的类型 　　（一）娱乐型 　　娱乐性旅游综合体具备鲜明的主题特征，主要以娱乐设施为吸引物。娱乐性旅游综合体的主要目标客群是青年人，他们一般追求冒险，注重旅游吸引物的体验性，旅游参与性较强，喜欢新奇特的旅游产品。以娱乐为主的城市综合体在我国具有知名度的有：香港迪士尼乐园、深圳华侨城、欢乐谷、广州长隆水上世界等。 　　（二）休闲度假型 　　休闲度假型旅游综合体主要是以休闲度假的酒店群为依托，以休闲体验为特色的要素组合体，主要的旅游吸引物一般由温泉、海滨、会所、高尔夫球场等组合在一起。这种综合体的主要目标客群是经济状况较好的中老年人。在度假区周围有高档购物中心以及餐厅和旅游娱乐设施等供游客使用，配套设施齐全。 　　（三）综合购物型 　　综合购物型的旅游综合体表现为以商业购物中心为旅游吸引核，主要面对的目标客群是游客，具有舒适的购物环境和游憩场所。周边居民也会再次休闲购物。例如西安曲江的秦汉唐国际文化广场、西市城主题购物中心等。 　　（四）会展型 　　会展型的旅游综合体是以会展设施作为旅游吸引物。包括会议和展览两部分。会议场所一般都是设置高星级酒店内。 　　四、旅游综合体对城镇化的影响 　　（一）优化城市空间 　　旅游城镇化的发展需要土地资源为依托，土地资源的利用率是政府所关注的问题。城市发展追求的是土地集约化模式。旅游综合体的开发可以形成人口聚集和经济聚集效应，带动当地的房地产开发和旅游配套设施的开发。而旅游配套设施的开发与公共基础服务设施是紧密结合在一起的，城市综合体的出现提高了土地的利用率。综合题出现后，城市的各个区域相互联系，共同发展。旅游综合体是城市旅游区形成了产业聚集，将观光游览、商务会展、美食娱乐结合起来形成了功能服务齐全、环境优美的城市空间。避免了城市设施的重复建设，有利于推进城镇化的发展。 　　（二）优化产业结构 　　旅游综合体可以优