2012临沂商业市场调研精要.pptVIP

周边商业调研分析 楼层 主流业态 B1 百丽美食 １F 奢侈名品 阿玛尼、巴宝莉、ＰＲＡＤＡ、苹果、DG、通灵 2F 名媛淑女 3F 时尚少淑 4F 运动休闲 5F 儿童主题（未开业） ６Ｆ 娱乐休闲（未开业） 非诚勿扰 ７Ｆ 星美影院 百丽广场经营业态分布表 周边商业调研分析 外场情况 周边商业调研分析 内场情况 周边商业调研分析 广告物料 周边商业调研分析 导视系统 周边商业调研分析 客服方面 总服务台： 位置：一层东南角处 提供服务内容： 办公室： 位置：四层 服务内容： 特色服务： 位置 通达路与前十街交汇处 营业面积 7万㎡ 开业时间 2011年06月01日 停车位 地上免费停车位约4００个 经营理念 诚信服务，顾客至上 硬件设施 商场内配有三处圆弧形中庭，配备12部扶梯，２部观光电梯、四楼设东方集团总部 综述 由东方集团与北京亚美国际集团联合出资，2011年06月开始试营业，地上四层，欲打造鲁南地区规模最大，高档次最高的以娱乐休闲为主，集购物、餐饮为一体的商业娱乐mall综合体。因楼层规划不统一、没有专业的招商运营团队，业态分布较乱，规模过大，招商力度不够，目前空置商铺较多；知名度不高，客流量少； 周边商业调研分析 周边商业调研分析 楼层 主力店 １F 东方购物广场、苏宁电器、德克士、118连锁酒店、人民大药房、华东庄园专营店、长河永和豆浆 2F 东方豪客、木子李日本人料理 3F 保利国际电影城、中艺动漫城、东方美食园 4F 志林搏击健身会所、富侨足道 东方不夜城经营业态分布表 周边商业调研分析 外场情况 周边商业调研分析 内场情况 周边商业调研分析 广告物料 周边商业调研分析 导视系统 周边商业调研分析 其他： 周边其他商业：久隆奥斯卡Ｂ区女性旗舰馆，兰田步行街、大润发超市、华丰国际服装城、万博泓服装批发城、待建的温州街项目、万历中新广场 周边商业调研分析 周边批发市场： 华丰国际服装城： 位置：通达路与解放路交汇处西侧 营业面积：总规划１５万㎡，A、Ｄ、Ｅ、Ｆ区，Ｂ、Ｃ区待建 经营方式：租金＋物业管理费，３６００个商铺位， 经营业态： 　　Ａ区：针织裤子区、女装区、童装区、牛仔区、羽绒服区、美食广场 万博泓服装批发市场： 温州鞋帽批发市场： 华丰商业街： 　 周边居民调研分析 周边居民选取原则： 以项目为圆心，向外划分3公里为核心圈，5公里为次级圈，再向外就是边缘圈，即项目位于广场商圈和西郊商圈交汇处，辐射到西部商圈、涑河商圈等等稍远的商圈 周边的人口： 固定人口、流动人口、人口密度;项目周边2-3公里范围内共有30多个住宅小区，加上区域内的工作人口和流动人口，第一商圈覆盖整个兰山区80-120万左右。第二商圈辐射整个三区140多万人口。 周边居民调研分析 周边的配套设施： 文化教育：周边有胜利小学和临沂六中，两所学校的师生达到5000-6000人。临沂市图书馆。 景观： 300亩临沂人民广场，山东省最大城市广场，您茶余饭后休闲散步的大庭院。浩瀚沂河，蒙山沂水雕塑、零公里标志、沂蒙风情柱、文化长廊，城市风景，尽收眼底。唯一的广场，无限的升值保障空间。 酒店五星级蓝海国际酒店、鲁班沂州宾馆、汇东商务酒店、沂州府酒店、联邦大酒店; 金融银行： 中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、广东发展银行、招商银行、民生银行、临商银行，即将入住的浦东发展银行，兰山农村合作银行等等众多的金融机构聚集。 医疗：红十字市卫康、康源医院、友谊人民医院、红旗医院、妇幼保健院， 政府职能部门：兰山去国税局、兰山地税局、兰山区司法局、工商管理局等。 交通情况： 经本项目的公交车： 4、5、8、11、12、13、15、16、17、18、19路途径通达路 2、4、5、7、8、12、13、17、25路途径解放路是市区交通干线。 通达路与沂蒙路车流量较大，日流量8万——10万 旅游资源： 王羲之故居、人民广场、华东革命烈士陵园、滨河景观、银雀山竹简博物馆、临沂市博物馆 　 其他调研分析 总结 感谢审阅 周边商业调研分析 内场情况 周边商业调研分析 导视系统 周边商业调研分析 广告物料 周边商业调研分析 客服方面 位置 沂蒙路与金雀山路交汇处 营业面积 2万㎡ 开业时间 1982年 停车位 地下停车位约150个，免费 经营理念 消费者至上 硬件设施 商场内配有2部客梯，每层1部上行扶梯，下行楼梯，一楼设服务台、广播室；六楼设办公区 综述 临沂最早的百货商场，营业时间较早，知名度较高，消费群体以城区的老居民，公务员事业单位、中老年人为主 周边商业调研分析 周边商业调研分析 楼层 主流业态 一楼 日用百货 五金家电 金银珠宝