第4章招标阶段工程造价控制要点解读.ppt

4.2 施工招标投标与合同价款的确定 4.2.5 建设工程施工合同价的确定 施工合同类型 总价合同 固定总价合同 可调总价合同 单价合同 估计工程量单价合同 纯单价合同 单价与包干混合式合同 成本加酬金合同 成本加固定百分比酬金合同价 成本加固定费用合同价 成本加奖罚合同价 最高限额成本加固定最大酬金合同价 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 施工合同价格类型的选择 影响合同类型选择的因素主要有以下几个方面： 工程规模与工期 工程复杂程度与施工难度 工程设计深度 项目准备时间的长短 工程项目的竞争情况 项目的外部环境因素 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 4.2.6 施工合同格式的选择 目前，在工程建设中比较典型的施工合同格式一般采用以下几种方式： 建设工程施工合同示范文本 国内建筑施工企业对该合同内容和条件较为熟悉，广泛采用。同时该合同内容完善，比较符合我国国情，因而在国内项目中广泛采用 标准施工招标文件 我国于2008年实施了《标准施工招标文件》 主要适用于具有一定规模的政府投资项目，且设计和施工不是由同一承包商承担的工程施工招标 4.2 施工招标投标与合同价款的确定 水利水电土建工程施工合同条件 凡列入国家或地方建设计划的大中型水利水电工程，应使用《水利水电土建工程施工合同条件》，小型水利水电工程可参照使用 FIDIC施工合同条件 世界银行、亚洲开发银行、非洲开发银行等国际金融组织的贷款项目和一些国家的国际工程项目常常采用FIDIC合同条件 因其使用条件较严格，突出工程师的作用，在国内应用比较少 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 新疆建设职业技术学院·马永军 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第一章 工程造价控制 第二章 建设项目决策阶段的工程造价计价与控制 第三章 建设项目设计阶段的工程造价计价与控制 第四章 建设项目招投标阶段的工程造价控制 第五章 建设项目施工阶段的工程造价控制 第六章 建设项目竣工决策与保修费用处理 编制人:马永军 副教授 工程造价计价与控制精品课程建设 新疆建设职业技术学院 二OO九年十月 第4章 招标投标阶段工程造价控制 《工程造价确定与控制》 第4章 招标投标阶段工程造价控制 施工招标投标与合同价款的确定 4.2 本章主要内容 招投标概述 4.1 4 4.1 招标投标概述 4.1.1 建设工程招标投标的概念与方式 招标投标的概念 “建设工程的招标”就是指招标人（或招标单位）在发包工程项目前，依据法定程序，以公开招标或邀请招标方式，鼓励潜在的投标人依据招标文件参与竞争，通过评定，从中择优选定中标人的一种经济活动 “建设工程的投标”就是具有合法资格和能力的投标人（或投标单位）在同意招标人拟定的招标文件的前提下，在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决定能否中标的经济活动 建设项目招标的范围 4.1 招标投标概述 大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目 全部或者部分使用国有资金投资或国家融资的项目 使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 建设工程招标的种类 建设工程项目总承包招标 建设工程勘察招标 建设工程设计招标 建设工程施工招标 建设工程监理招标 建设工程材料设备招标 4.1 招标投标概述 建设工程招标的方式 公开招标 邀请招标 4.1.2 招标投标阶段影响工程造价的因素 工程招标投标对工程造价的影响 推行招投标制基本形成了市场定价的价格机制，使工程价格更加