节地与室外环境绿色建筑评价技术细则教程解析.docx

4 节地与室外环境 4.1 控制项 4. 1. 1 项目选址应符合所在地城乡规划 ，且应符合各类保护区 、文物古迹保护 的建设控制要求。 【 条文说明扩展】 《基本农田保护条例》 （国务院令第 257 号〉 规定： 第三条 本条例所称基本农田保护区 ，是指为对基本农田实行特殊保护而依据士地利用 总体规划和依照法定程序确定的特定保护区域 。 第十七条 禁止任何单位和个人在基本农田 保护区内建窑 、建房、建坟、挖砂、采石 、采矿、 取士、堆放固体废弃物或者进行其他破坏基本农田的活动 。 《风景名胜区条例》 （国务院令第 474 号） 规定： 第二条 本条例所称风景名胜区 ，是指具有观赏 、文化或者科学价值 ，自然景观、人文 景观比较集中 ，环境优美 ，可供人们游览或者进行科学 、文化活动的区域 。 第二十七条 禁止违反风景名胜区规划 ，在风景名胜区内设立各类开发区和在核心景区内建 设宾馆、招待所、培训中心 、疗养院以及与风景名胜资源保护无关的其他建筑物 ：己经建设 的，应当按照风景名胜区规划 ，逐步迁出 。 第三十条 风景名胜区内的建设项目应当符合风景名胜区规划 ，并与景观相协调，不得破坏 景观、污染环境 、妨碍游览 。 《自然保护区条例》 （ 国务院令第 167 号） 规定： 第二条 本条例所称自然保护区 ，是指对有代表性的自然生态系统、珍稀濒危野生动植物物 种的天然集中分布区 、有特殊意义的自然遗迹等保护对象所在的陆地 、陆地水体或者海域 ， 依法划出一定面积予以特殊保护和管理的区域 。 第三十二条 在自然保护区的核心区和缓冲区内 ，不得建设任何生产设施。在自然保护区的 实验区内，不得建设污染环境、破坏资源或者景观的生产设施 ：建设其他项目，其污染物排 放不得超过国家和地方规定的污染物排放标准 。在自然保护区的实验区内已经建成的设施 ， 其污染物排放超过国家和地方规定的排放标准的 ，应当限期治理：造成损害的，必须采取补 救措施 。 在自然保护区的外围保护地带建设的项目 ，不得损害自然保护区内的环境质量：己造成 损害的 ，应当限期治理 。 《历史文化名城名镇名村保护条例》 （国务院令第 524 号） 规定： 第三条 历史文化名城 、名镇、名村的保护应当遵循科学规划 、严格保护的原则 ，保持和延 续其传统格局和历史风貌 ，维护历史文化遗产的真实性和完整性，继承和5l扬中华民族优秀 传统文化 ，正确处理经济社会发展和历史文化遗产保护的关系 。 第二十三条 在历史文化名城 、名镇 、名村保护范围内从事建设活动 ，应当符合保护规划的 要求，不得损害历史文化遗产的真实性和完整性，不得对其传统格局和历史风貌构成破坏性 影响。 第二十六条 历史文化街区 、名镇、名村建设控制地带内的新建建筑物 、构筑物 ，应当符合 保护规划确定的建设控制要求 。 11 第四十七条 ......历史建筑 ，是指经城市 、县人民政府确定公布的具有一定保护价值 ，能够 反映历史风貌和地方特色 ，未公布为文物保护单位 ，也未登记为不可移动文物的建筑物 、构 筑物。 历史文化街区 ，是指经省 、自治区、直辖市人民政府核定公布的保存文物特别丰富 、历 史建筑集中成片 、能够较完整和真实地体现传统格局和历史风貌 ，并具有一定规模的区域 。 《城市紫线管理办法》 〈 建设部令第 119 号） 规定： 第二条 本办法所称城市紫线 ，是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省 、自治区、直 辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线 ，以及历史文化街区外经县级以上人民政 府公布保护的历史建筑的保护范围界线 。 第十三条 在城市紫线范围内禁止进行下列活动 ： （ 一） 违反保护规划的大面积拆除 、开发： （ 二） 对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建 ： （ 三〉 损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物 、构筑物和其他设施 ： （四） 修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物 、构筑物和其他设施 ： （ 五） 占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地 、河湖水系 、道路和古树名木等 ： 〈 六） 其他对历史文化街区和历史建筑的保护构成破坏性影响的活动 。 第十四条 在城市紫线范围内确定各类建设项目 ，必须先由市、县人民政府城乡规划行政主 管部门依据保护规划进行审查 ，组织专家论证并进行公示后核发选址意见书 。 【 具体评价方式】 本条适用于各类民用建筑的设计 、运行评价 。 设计评价审核项目上层规划文件 、区位图、场地地形图 。不涉及保护区或文物古迹的一 般项目 ，只要符合所在地城乡规划的要求即为达标 ，应提供城市 （镇） 总体规划或控制性详 细规划的相关图纸及文件 〈 如总体规划的 “士地利用规划图” 或控制性详细规划涉及建设项 目的规划图则，或项目用地规划