写字楼物业服务要点详解.doc

“ 中国水电.海赋江城” 前期物业服务 投 标 文 件 （正 本） 2012年 8 月 6 日 投 标 函 致：中国水电建设集团房地产（贵阳）有限公司 1、在考察了物业现场和研究了上述项目的投标人须知、合同条款、图纸以及补充通知或修改书后，我方愿意以人民币(大写)　陆佰壹拾贰万叁仟肆佰柒拾陆元肆角/年(RMB 6123476.40元/年)的总价，按招标文件的要求，承担 “中国水电?海赋江城 项目的全部物业管理工作。 　　2、如果贵方接受我方投标，我方保证在招标文件规定的期限内完成合同规定的全部工作。 　　3、我方同意在从规定的递交标书截止之日起30天内遵守投标，在该期限满期之前，本投标对我方始终有约束力，并可随时被接受。 　　4、在正式合同协议制定和签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同。 　　5、我方理解，贵方不一定接受最低报价的投标或其他任何你们可能收到的投标。 投标人：贵州一桓物业管理有限责任公司 授权人签字： 被授权人签字： 日期：2012年 8月6日 授 权 书 致：中国水电建设集团房地产（贵阳）有限公司 根据本文件宣布，签名人(姓名) 马凤英 (职务) 法定代表 (公司名称) 贵州一桓物业管理有限责任公司 (公司注册地点) 贵阳市宝山北路180号嘉信华庭大厦4层 合法授权代表上述公司，特此任命在下面签字的(姓名) (职务) 经理 (公司名称)贵州一桓物业管理有限责任公司 为正式和合法的代理人，并授权该代理人在有关(项目名称) 中国水电·海赋江城、（招标编号） THZB2012-WY 的投标方面，以本公司的名义代表本公司签署投标书，进行谈判，签署合同和处理一切与此有关的必要事务。 　　现分别在下面签字以资证明。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　? 投标人：贵州一桓物业管理有限责任公司 授权人签字： 　　被授权人签字： 日期：2012年 8月6日 开标一览表 项目 序号 项目 名称 项目内容 单位 工程量 单价 总价 1 海赋江城 高层住宅 元/平方米·月 269108.93 1.85 5974218.25元/年 商业 元/平方米·月 2764.04 4.50 149258.16元/年 项目工作量价格 总计 6123476.41元/年 投标人：贵州一桓物业管理有限责任公司 　　被授权人签字： 日期：2012年 8 月6日 第一章 企业基本情况，公司内部管理机制和特点 贵州一桓物业管理有限责任公司公司简介 贵州一桓物业管理有限责任公司成立于2002年6月，注册资金500万元人民币，国家一级物业管理资质。贵州一桓物业管理有限责任公司是贵阳市物业管理协会会员单位，是一家专业化、规范化、科学化的物业管理公司。 “严于律己，宽以待人”是一桓人的处事原则。“尊重、理解、信任、责任、服务、奉献”是一桓物业管理公司对每一位员工的职业要求，也是员工们在长期的工资和学习中所形成的专业素养。 一桓物业奉行“以人为本”的人才战略。我们认为，用一流的待遇奖励一流的贡献，把人才放在最合适的岗位上是对人才最大的尊重和激励，也是公司人才战略的体现。 年青、团结、积极进取的工作团队是贵州一桓物业管理有限责任公司的核心资源，在物管行业观念冲突，纷争不止的行业背景下，我们年青的团队始终追求务实、开明的工作作风，规范而富有效率的管理工作方式。以开放的心态积极地与业主们合作、为业主们服务，充分做好物业的管理工作。科学的管理不仅赢得了广大客户的充分信赖，也为我们赢得了市场。 在贵州省，公司管理的物业有仁怀市行政中心，黔西县行政中心，务川县行政中心，绥阳县行政中心，松桃县行政中心，福泉县行政中心，石阡县行政中心，瓮安县行政中心，省技术监督管理局大楼，省环科园、贵州石化大厦、嘉信华庭大厦、金岸玉都等高层、多层住宅、写字楼等多类型项目，管理面积近100万平方米。公司同事还开展物业管理顾问咨询业务，公司高级顾问具有物业企业经理上岗培训、物业管理师培训授课资质。曾参与贵州虹祥、天华大厦、金果园等物业的顾问服务。公司现管理的嘉信华庭项目获得省、市优秀示范大厦称号。 诚信守法、安全稳健、客户至上是我们的经营理念。责任感是我们的经营理念得以贯彻的有力保障，我们深深明白，一个有责任感的团队才能是一个有力的团队，一个以客户的利益为己任的公司才会是一个成功的公司。 我们至力于创新，但也绝不否定规。只有自己的管理资源优势和客户的环境特色相结合，只有与环境和资源有最佳匹配的战略才是正确的战略，于此所产生的管理模式才