远洋地产住宅项目定位报告模板资料精要.pptxVIP

;;;1-1 项目战略目标;1-2 项目销售目标;;2-1 城市及区域环境分析;2-2 地块条件分析;2-5 项目核心问题界定;;3-1 城市及区域机会寻找;3-2 本体机会寻找;3-3 竞争机会寻找——核心竞品界定及分布情况;;3-3 竞争机会寻找——点对点机会提炼;3-3 竞争机会寻找——点对点机会提炼;3-4 客户机会寻找——竞品客户调研及周边客户访谈;3-5 典型案例机会寻找;1、城市及区域机会提炼;;4-1 市场形象定位;4-2 客户定位;4-3 产品定位策略;A、物业形态的组成、各物业形态的规模 B、项目初步规划示意图 [要求]图示各物业类型分布位置。 C、各物业之间的关系 [要求]分析各物业类型之间在形象、产品、功能、客户、价格、销售进度等方面的相互影响。;4-4 物业发展建议——建筑形式;4-4 物业发展建议——户型配比;A、主要功能空间的具体要求 从面宽、高度、朝向、采光、面积、位置、功能关系、布局联系等方面对主要功能空间提出要求。 厅——客厅、餐厅、门厅、客庭厅 卧室——主卧、次卧、书房 卫生间——主卫、客卫、保姆卫生间 厨房——中厨、西厨 阳台——观景阳台、生活阳台 其它功能空间——储藏室、工人房、步入式衣帽间、化妆间、别墅中的院落、中庭、设备间、车库、地下空间的利用等 B、装修标准 是否精装：毛坯/精装/厨卫精装 装修的档次（价格） C、车位 车户比 特殊车