南昌写字楼推广策划分析.ppt

合 3）多功能，高效性，高品质商务平台，成就领袖级企业的发展商务港及国际化平台。（××××，领袖级企业总部基地） 策略：深度剖析写字楼规划，服务及配套优势，增强中大型企业对本案写字楼投资购买信心。 诉求点：地段/建筑/规划/产品/配套/服务等方面品质特点。 第2轮：产品诉求，卖点营销 主题： 缔造3G商务颠峰 广告形式：硬广 诉求角度： 地段篇——城市发展 建筑篇——建筑视觉 产品篇——空间布局/智能科技/品质建材 配套篇——功能齐全 服务篇——酒店式服务 ……… 什么是城市商务综合体： 集主题酒店（HOTEL）、商务写字楼（OFFICE）、立体空中花园（PARK）、时尚休闲购物（SHOPPING）、娱乐泛会所（CLUB）、高尚住宅（APPARTMENT）于一体的城市综合体。它是以商务活动为核心的集约物业形态，涵盖了商务楼、公寓、住宅、酒店、商业等多种关联性较强的物业形态。将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率，功能复杂而统一的建筑聚落。 2、写字楼市场定位： 洪城商圈，高档写字楼，商务第5代 根据：从写字楼发展历程及产品配套支撑得出市场结论。 洪城商圈——地段属性 高档写字楼——产品特征 商务第5代——写字楼发展历程 3、写字楼产品定位： 创新“复合式”