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《工程造价计价基础理论》 培训资料 第一章 工程造价管理概论 一、工程造价的两种含义 工程造价的特点、职能、作用 特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性 职能：预测、控制、评价、调节（实现条件最主要的是市场竞争机制的形成） 作用：项目决策的依据、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段 二、工程造价的计价特征 整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深、最后确定工程实际造价的过程，计价过程各环节之间互相衔接，前者制约后者，后者补充前者。 例题 1.1 建设项目的实际造价是（ D ）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 ? 1.2 在有关工程造价的基本概念中，下列说法不正确的有（A???）。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B、工程造价在建设过程中是不确定的 C、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分 例题1.3 工程造价具有多次性计价特征，其中各阶段与造价对应关系正确的是（ ACD ）。 A．招投标阶段---合同价 B．合同实施阶段---合同价-（结算价） C．竣工验收阶段---实际造价 D．施工图设计阶段---预算价 E．可行性研究阶段---概算造价-(投资估算） 工程造价相关概念（P4） 1、静态投资：以某一基准年、月的建设要素的价格为依据计算出的建设项目投资的瞬时值，但包含因工程量误差引起的工程造价的增减。包括建筑安装工程费、设备和工具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等； 2、动态投资：项目投资除了静态投资外包含的内容，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 第二节 建设工程造价运动 建设工程造价的理论构成： 固定资产和流动资产 固定资产：企业使用期限超过1年的房屋、构筑物、机器、机械、运输工具以及其他与施工生产、经营有关的设备、器具、工具等；不属于施工生产经营主要设备的物品，单位价值在2000元以上，且使用年限超过2年的，也应当作固定资产。 流动资产：可以在1年或超过1年的一个营业周期内变现或者耗用的资产，主要包括现金、银行存款、短期投资、应收及预付款项、待摊费用、存货等。 工程造价的构成 建筑安装工程费用： 这里的“建筑工程”不仅包括土建及构筑物工程，还包括给排水、采暖、通风、电气照明、工业管道、炉窑砌筑等我们通常所理解的“安装工程”，甚至包括市政、水利、铁路、采矿等工程，这也就是所谓的“大建筑”的概念。 而“安装工程”则专指机械设备的装配和处理、相应附属设施的建造、管线敷设以及设备的试运转和调试。 第三节 工程造价管理体制与机构 我国基本建设概预算定额管理的模式已逐步转变为工程造价管理模式 例题1.4 我国工程造价管理体制改革的主要表现之一是（ B）。 A、重视和加强招投标阶段标底的编制与管理工作 B、明确概预算工作，从被动地反映设计和施工转变为能动地影响设计和施工 C、强调控制“三超” D、加强概预算定额管理 实施工程量清单的意义 工程造价管理体制改革的最终目标是建立市场形成价格的机制，实现工程造价管理市场化，形成社会化的工程造价咨询服务业，与国际惯例接轨。 工程造价管理组织P9：政府行政管理系统、企事业单位管理系统、行业协会管理系统 第四节 工程造价管理的内容（P5） 一、对应工程造价的两种含义，工程造价管理也有两种 1、投资费用管理：投资管理范畴，涵盖了微观层次的项目投资管理和宏观层次的投资费用管理 2、工程价格管理：价格管理范畴，包括了生产企业进行的微观层次和政府进行的宏观层次 工程造价管理目标：按照经济规律要求，根据社会主义市场经济的发展形势，利用科学管理方法和先进管理手段，合理确定和有效控制造价 工程造价管理任务：全过程动态管理，强化约束机制，维护有关各方的利益，规范价格行为，促进微观效益和宏观效益的统一 工程造价管理内容 二、工程造价的确定与控制 1）工程造价的合理确定：在建设程序的各个阶段，合理确定投资估算、概算造价、预算造价、合同价、结算价、决算价 2）工程造价的有效控制：以设计阶段为重点、主动控制、技术与经济相结合（最有效的手段 ） 造价控制的基本方法：可行性研究、限额设计、价值工程、招标投标、合同管理 例题1.5 推行限额设计时，施工图设计阶段的直接控制目标是(　C　)。 A、经批准的投资估算　　　 B、经批准的设计概算　　 C、经批准的施工图预算　　　 D、经确定的工程合同价