龙泉项目20131129(加规划理念)概要.ppt

招商龙泉项目 CSWADI 项目功能定位 户型功能建议 卧室A面宽压至3.3m,客厅面宽扩大到3.9m 书房外墙做敞开阳台（赠送）处理，内墙用隔墙示意，确保主卧通道完整清晰不受干扰，赠送的空中厅院可独立朝东侧开门 A户型 空中花园 卧室A 客厅加宽 厨房西压 卫生间西压缩 卫生间、厨房东轴线详细压缩，扩大餐厅面宽达到2.9左右 招商龙泉项目 CSWADI ?  项目功能定位 户型功能建议 卧室A面宽压缩至3.3m，客厅面宽增加到3.9m。 B户型 卧室A 客厅 厨房 卫生间 卫生间、厨房位置对调。 卫生间、厨房西侧轴线向东压，扩大餐厅面宽至2.9-3米。 招商龙泉项目 CSWADI ?  项目功能定位 户型功能建议 卧室A 客厅 卧室A南墙向北压至4.5米或4.2米 客厅面宽可增大至4.2-4.5米； 赠送露台及次卫南墙根据卧室开门宽度需要北压，解决卧室A开门问题 厨房外侧空调机位与室内卧室、客厅关联不大，建议取消。 C户型 北侧外墙轴线整体向南压0.3米，为楼间扩大日照间距。 WC 庭院 阳台 招商龙泉项目 CSWADI  ■90平方户型精选 ● 舒适型两房两厅户型 ● 舒适型可变空间+两房两厅户型 ● 紧凑型三房两厅户型 ● 跃层户型 ● 中间套户型 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI  ■ 60平方经济型2室2厅1卫  项目功能定位 户型选型建议 户型基本特点： 多采用低梯户比的组合方式，如两梯四户、两梯六户、两梯八户等。户型的实用率在77%左右，套内建筑面积在55平米以下； 招商龙泉项目 CSWADI ■ 2室2厅1卫 60㎡  项目功能定位 户型选型建议 餐厅 客厅 露台 卫生间 次卧 主卧凸窗 次卧凸窗 厨房 入口 主卧 招商龙泉项目 CSWADI ■ 2室2厅1卫 64.03㎡  项目功能定位 户型选型建议 餐厅 客厅 阳台 卫生间 次卧 主卧 主卧凸窗 厨房 入口 卫生间凸窗 花架 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方舒适型2室2厅1卫 89.52㎡  户型基本特点： 户型空间利用紧凑，无浪费； 各部分尺度舒适； 户型创新： 南边为大露台，并双层错开，不计面积。 北卧室设飘窗。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方舒适型2室2厅1卫 95㎡ 本户型与上一户型类似 除飘窗与南向露台外 所不同的是： 在北面设置了入户花园。 在户型中间再增设一个阳台，可改为小书房。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方舒适型可变空间+两房两厅户型 此类户型为偷面积之大成。 主要为颠覆型偷面积方式，包括方式有：露台，内凹阳台，入户花园等方式 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方舒适型可变空间 2室2厅1卫+可变空间 89㎡ 户型基本特征： 户型方正，利用合理。 各部分尺度适中，居住舒适。 南向客厅+2个南向卧室 户型创新： 独立凹阳台，可变为三房。 南面阳台，可在客厅与主卧位置交错选择，形成露台。 缺点： 户型面宽大，投入成本高。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方舒适型可变空间 2室2厅1卫+可变空间 88.16㎡ 户型基本特点： 结构紧凑； 相比上一户型，面宽合适，投入较少。 户型创新： 可变空间，可转为房间； 飘窗； 南面可设错层露台。 缺点： 可变空间较为局促。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方紧凑型三房两厅户型 此类户型在适度缩小部分区域的使用面积的基础上，增加更多功能分区。 在可能的基础上，布置飘窗、错层露台等方式获得更多实惠。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方紧凑型3室2厅1卫+可变空间 89㎡ 户型基本特点： 结构合理，动静分区； 尺度合适，居住舒适； 充分利用规则，增加实用面积； 多功能房可为书房、衣柜或卫生间 户型创新： 内凹阳台，可改为房间； 错层露台，不计面积； 飘窗设计。 缺点： 面宽大，不经济。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方紧凑型3室2厅1卫+可变空间 89㎡ 户型基本特点： 结构紧凑； 功能区分多样。 户型创新： 挑空阳台，不计面积； 可变工作阳台，可改为小房间； 飘窗。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目 CSWADI ?  ■ 90平方跃层户型 此类户型主要为双层户型，顶层设置露台，底层设置地下室。 主要通过，露台、地下室、挑高等节省空间。 项目功能定位 户型选型建议 招商龙泉项目