运筹帷幄决胜千里——房地产建安企业轻松应对营改增的大措施KH技术方案.pptx

运筹帷幄、决胜千里—房地产建安企业轻松应对营改增的5大措施;措施1：合理预判，提前安排 措施2：夯实营改增核心理论、把控涉税风险点——守住一条主线，坚持三流合一、辨清十个视同、认清5个不得抵扣 措施3：理清财管影响、掌握会计核算、学会税负预测 措施4：学会筹划技巧，合理降低税负 措施5：了解营改增稽查要点，规避涉税风险 新纳税申报表-税务机关风险评估、稽查利器及填写核心点 ;措施1：合理预判，提前安排;降低税负抑或税负转嫁是否是一个天真童话？ 假如：合同100万，物料成本40万； 营改增前： 营业税：100×5%=5万 ；增值税：40\（1+17%）×17%=5.81万； 合计纳税：10.81万； 营改增后： 假设建安企业营改增后税率为11%，则： 销项税：100\( 1+11%）×11%=9.9万，进项税40\（1+17%）×17%=5.81万； 应纳增值税： 9.9- 5.81=4.09万 税收这种技术，就是拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫---科尔贝（英） ; 营业税改增值税简介 我国目前开征的流转税体系;; 为什么营改增？ ①增值税特点：环环征收、层层抵扣。不重复征税。 ②营业税特点：道道征收、全额征税。 ③多数采用购进扣税法、买卖双方形成有机的扣税链条——无形的网 因此“营改增”的目的之一：将营业税改征增值税，有利于完善税制，消除重复征税。;房地产建安企业营改增6大热点问题：;房地产建安企业营改增面临的5大挑战： 1、过渡阶段可能遭受重大损失 2、建筑业税负增加，开发商可能成为冤大头 3、材料、劳务发票无法获得增值税抵扣或抵扣有限，简并税率等原因增加税负 4、联营合作项目风险加大 5、180天的申报抵扣期限内收集发票的难道也很大。;;措施2：夯实营改增核心理论、把控涉税风险点——守住一条主线，坚持三流合一、辨清十个视同、认清5个不得抵扣;营改增范围及易混淆项目解析;一、交通运输业 交通运输业，是指使用运输工具将货物或者旅客送达??的地，使其空间位置得到转移的业务活动。包括陆路运输服务、水路运输服务、航空运输服务和管道运输服务。 远洋运输的程租、期租业务、光租业务 航空运输的湿租业务、干租业务、对航空运输企业从事包机业务向包机公司收取的包机费 各类运输方式下的辅助业活动：通用航空业、航空地面服务、打捞、理货、引航，系解缆，停泊，移泊等劳务及引水员交通费，过闸费，货物港务费；、装卸搬运服务是否属于交通运输业？ 押款车是否属于营改增范围？出租车如何纳税？ 仅出人力提供装卸、运输服务是否为“营改增”应税服务？ 公园里的缆车运输、索道运输是否属于营改增项目？ “营改增”后铁路公司开具的铁路票据能否抵扣？;二、邮政业 邮政业，是指中国邮政集团公司及其所属邮政企业提供邮件寄递、邮政汇兑、机要通信和邮政代理等邮政基本服务的业务活动。包括邮政普遍服务、邮政特殊服务和其他邮政服务。 邮政储蓄是否属于营改增范围？ 快递业？ 106免税： （十六）中国邮政集团公司及其所属邮政企业提供的邮政普遍服务和邮政特殊服务。 （十七）自2014年1月1日至2015年12月31日，中国邮政集团公司及其所属邮政企业为中国邮政速递物流股份有限公司及其子公司（含各级分支机构）代办速递、物流、国际包裹、快递包裹以及礼仪业务等速递物流类业务取得的代理收入，以及为金融机构代办金融保险业务取得的代理收入。;电信业： 包括基础电信服务和增值电信服务。? 43文：四、纳税人提供电信业服务时，附带赠送用户识别卡、电信终端等货物或者电信业服务的，应将其取得的全部价款和价外费用进行分别核算，按各自适用的税率计算缴纳增值税。 七、以积分兑换形式赠送的电信业服务，不征收增值税。 ;三、部分现代服务业 部分现代服务业，是指围绕制造业、文化产业、现代物流产业等提供技术性、知识性服务的业务活动。包括研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务、广播影视服务。 （一）研发和技术服务。 研发和技术服务，包括研发服务、技术转让服务、技术咨询服务、合同能源管理服务、工程勘察勘探服务。 （二）信息技术服务。 信息技术服务，是指利用计算机、通信网络等技术对信息进行生产、收集、处理、加工、存储、运输、检索和利用，并提供信息服务的业务活动。包括软件服务、电路设计及测试服务、信息系统服务和业务流程管理服务。 支付宝是否属于营改增范围？京都商城、当当网是否属于营改增服务？淘宝网呢？ 设计管理系统的开发方案及软件开发过程中的后续咨询活动、软件安装及升级、技术支持等技术性服务、硬件维护服务？;（三）文化创意服务。 文化创意服务，包括设计服务、商标和著作权转让服务、知识产权