01万科的工业化实践0527分析.pptVIP

我们仍在路上 我们将不断前行 08. 12. 18 Page * 万科的绿色工业化实践 2011.5.27 第一部分：万科的绿色战略 第二部分：万科对住宅工业化的认识 第三部分：万科的工业化研究与落地 万科的绿色战略 1 万科集团简介: 成立于1984年5月，总部位于深圳，股票代码SZ000002； 1988年涉足房地产业，连续七次获得“中国最受尊敬企业”称号。2009年在《欧洲货币》评选的“全球最佳房地产开发企业”榜单中，万科集团获得全球住宅类开发企业第一名； 至2010年末，业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的46个城市。 万科销售面积（万平米） 2005 2006 2007 2008 2009 2010 232 323 614 557 663 897 万科企业股份有限公司成立于1984年，是目前中国最大的专业住宅开发企业， 2009年公司完成竣工面积536万平方米，实现销售金额634亿元。 2010年公司完成竣工面积约465万平方米，实现销售金额约1081亿元。 万科的绿色战略 1 绿色定位 温室气体减排的行业领先者 绿色住宅标准制定的推广者 绿色节能技术的广泛应用者 绿色社区生活的身体力行者 中长期战略 中国房地产行业持续领跑者，卓越的绿色企业 绿色规划 工业化 全装修 绿色建筑 万科的绿色战略 1 工业化 全装修 绿色建筑 2010年万科集团106万平米工业化项目开工 2010年万科集团主流产品100%全装修 2010年万科集团75万平米绿色三星项目开工 万科的绿色战略 1 2010年集团完成装修房交付2万套，年度开工装修房8万套（施工2.1万套）。全装修减排垃圾贡献：4.2万吨垃圾 A级装修标准 B级装修标准 C级装修标准 D级装修标准 万科的绿色战略 1 南京上枋保障房项目 苏州金域缇香项目 天津生态城项目 2010年集团完成工业化106万平米项目，年节能4346吨标煤 万科的绿色战略 1 2010年万科工业化开工项目 项目 面积（万平米） 合计 北京区域 北京假日风景D地块D1#、D8# 3.25 106.2万平米 北京长阳一期 4.69 北京公安局半步桥项目 2.22 天津中新生态城 9.54 沈阳金域蓝湾南区一期25#楼 1.11 上海区域 上海城花新园2-3标段(8栋) 4.25 上海重固项目 2.34 上海浦东新场项目 10.4 南京江宁上坊保障房项目 18.6 无锡金域蓝湾11# 3.04 苏州长风学校项目1-4# 2.86 苏州金域缇香6-9# 3.72 苏州玲珑湾七区53#、55# 2.26 深圳区域 龙华租屋项目 20.8 广州南沙08NJY-1项目 9.4 佛山金域蓝湾北区B22-27# 5.58 佛山登州二期 4.2 2011年万科集团计划新开工工业化项目200万平米 万科的绿色战略 1 2010年万科超过118万平米绿色星级项目开工，三星级住宅项目75万平米，万科三星住宅面积占全国申报三星住宅面积54%，年节能3225吨标煤 三星认证: 苏州长风项目 苏州金域缇香 上海城花新园 珠海珠宾花园 北京长阳 天津生态城 天津滨海时尚 苏州玲珑湾 武汉高尔夫 二星认证: 广州南沙项目 宁波金色水岸 北京假日风景 城花新园 长风项目 金域缇香 一星认证: 沈阳万科城 大连魅力项目 22.2万 20.4万 75万 第一部分：万科的绿色战略 第二部分：万科对住宅工业化的认识 第三部分：万科的工业化研究与落地 万科对住宅工业化的认识 2 VSI - C型 ·技术特点： ·工业化率：10% 现浇结构，局部构件 构件 （2004年-2005年） VSI - B型 ·技术特点： ·工业化率：20% 主体现浇，外墙预制 （2005年-2006年） VSI - A型 ·技术特点： ·工业化率：35% 水平受力构件预制， 竖向受力构件现浇 （2007年） VSI - S型 ·技术特点： ·工业化率：60% 全预制 （2007年、2008年） 万科VSI-PC体系历程： 万科对住宅工业化的认识 2 质量 稳定 节能环保 效率 提升 以工业化为平台，通过工业化实现节能环保、质量稳定和效率提升，并利用规模形成的先发优势，最终确立万科在行业的可持续性竞争优势。 工业化平台 社会效应 绿色环保节能 低碳低能耗住宅 工厂集中生产，生产用水的循环利用 现场施工节能环保、安全。 降低施工噪音扰民，减少有害其他排放及施工粉尘污染 全家居解决方案，减少装修废物的排放，减少装修噪音 产业升级 告别现场手工砌筑时代 产品的标准化模数化 国家战略规划，产业化布局 万科对住宅工业化的认识 2 客户效应 房屋质量：改善结构精度、渗漏、