建设工程经济资金时间价值的计算及应用介绍.ppt

* 建设工程经济 1Z101000 工程经济 主讲老师：黄大伟 【考情分析】　　本部分主要是对方案进行分析评价，考查内容以理解为主，对于初次接触经济类相关知识的考生来说，有一定的难度。复习要求较高。 最近三年本章考试题型、分值分布 题　型 2012年 2011年 2010年 2009年 单选题 17题17分 14题14分 17题17分 20题20分 多选题 5题10分 5题10分 5题10分 5题10分 合　计 22题27分 19题24分 22题27分 25题30分 * 【例·2009单选题】欧式看涨期权和欧式看跌期权的执行价格均为19元，12个月后到期，若无风险年利率为6%，股票的现行价格为18元，看跌期权的价格为0.5元，则看涨期权的价格为（　）。 A.0.5元 B.0.58元 C.1元 D.1.5元 1Z101010 资金时间价值的计算及应用 【历年考情】 最近三年本章考试题型、分值分布 题　型 2012年 2011年 2010年 2009年 单选题 2题2分 2题2分 3题3分 2题2分 多选题 1题2分 1题2分 1题2分 1题2分 合　计 3题4分 3题4分 4题5分 3题4分 【详细讲解】 1Z101011　利息的计算　　 一、资金时间价值的概念 　　概念：资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。 影响因素： 1.资金的使用时间； 2.资金数量的多少； 3.资金投入和回收的特点； 4.资金周转的速度。　　★★把握各因素是如何影响资金时间价值的。 晚投早收 二、利息与利率的概念　 资金时间衡量标准： 利息额（绝对尺度）， 利率（相对尺度）。 　　 　　（一）利息　　在借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借贷金额的部分就是利息。（I＝F-P）　　◆本质上看利息是由贷款发生利润的一种再分配。　　◆利息常常被看成是资金的一种机会成本。是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 （二）利率　　利率就是在单位时间内所得利息额与原借贷金额之比，通常用百分数表示。 （1Z101011-2） ◆用于表示计算利息的时间单位称为计息周期。 【例1Z101011-1】某公司现借得本金1000万元，一年后付息80万元，则年利率为：　　80/1000＝8% 　　利率的髙低决定因素：　 社会平均利润率； 借贷资本的供求情况； 市场风险； 通货膨胀； 借出资本的期限长短。　　★★把握各因素是如何影响利率高低的。 （三）利息和利率在工程经济活动中的作用（略，看书） 三、利息的计算　　（一）单利　　特点：“利不生利”。 It＝P × i单　（1Z101011-3）（10年单选） 【例1Z101011-2】假如以单利方式借入1000元，年利率8%，四年末偿还，则各年利息和本利和，如表1Z101011-1所示。 【正确答案】 单利计算分析表 　　　单位：元　　　表1Z101011-1 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 1234 1000108011601240 1000×8%＝80808080 1080116012401320 0001320 ◆在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率以及计息周期数成正比关系。　　◆没有反映资金随时都在“增值”的概念，也即没有完全反映资金的时间价值。使用较少，通常只适用于短期投资或短期贷款。 【2012考题·单选题】 1.某公司以单利方式一次性借入资金2000万元，借款期限3年，年利率8%，期满一次还本付息，则第三年未应偿还的本利和为（）万元。 A.2160 B.2240 C.2480 D.2519 【正确答案】C 【答案解析】本题主要考核的是单利计算。  第一年利息：2000×8%=160万。  三年总利息：