天津滨海新区幼儿园项目投资的可行性详解.ppt

附表1-总投资估算表 附表3—损益表 附表4-还款付息表 附表5-固定资产折旧表 财务效益估算 1.利润估算 由总成本表可知，项目的总成本费用为358.2万元，正常年收入为879.6万元，扣除税金，年利润为659.7万元左右（由于各年的利息费用和所得税不同导致每年利润有差异），具体各年利润情况见损益表。 2.获利能力分析 （1）全部投资财务内部收益率和投资回收期、净现值 根据全投资现金流量表可以计算出： 项目的财务内部收益率为23.058%。 静态投资回收期为4.388年（从2014年的建设期开始计算）。 项目的净现值（I=10%）为3413万元。 （2）自有资金财务内部收益率和净现值、投资回收期 根据自有资金现金流量表可以计算： 项目的自有资本收益率为66.6%。 静态投资回收期为年（从2014年的建设期开始计算）。 财务净现值为5223万元。 （3）根据损益表和投资估算表计算 项目的投资利润率＝正常年份利润/投资总额×100％＝24.34%。 不确定性分析 1.盈亏平衡点计算 盈亏平衡点＝固定成本/(销售收入-销售税金－变动成本)×100%＝54.1% 计算结果表明，本项目达到54.1%，就可以保本。 2.敏感性分析 据分析，影响本项目效益的主要因素是销售收入和固定资产投资，通过变化销售收入和固定资产投资，幅度为1