郑州商业市场调研讲义.ppt

丹尼斯七天地自2010年9月整体分三批开业。目前在CBD区域，凭借其超大体量及多年专业运营能力，整体运营较好。 然而丹尼斯七天地业态众多，其中1天地：名品百货；2天地：流行百货；3天地：俊逸居家；4天地：温馨家具；5天地：时尚家具；6天地：大卖场；7天地：缤纷娱乐。每个业态经营状况不同，其中家具业态占据3、4、5三天地，品牌多达180家，且定位中高档，但人流较少，经营状况不佳。 3、经营状况 4、实体经营与电商关系 随着电商的强大，越来越多的实体店通过与电商的合作，突破传统的运营模式，开始网上营销。O2O模式是2014年郑州商业的一主流风向，无论百货还是购物中心都在应用新技术运营。这种模式线上业务为线下业务吹喇叭，线下运作难度会小得多，这个过程也是培育企业互联网基因的过程。 专家认为，2014年实体“触电”很可能会是线下业务的附属物，因为人们越来越注重体验销售，但线上宣传可以为商场赚“吆喝”，提高商场人气进而提高销售率。 * 宝龙城市广场 宝龙城市广场位于九如路与农业东路交汇处，处于新区规划的龙湖高端居住区核心。作为第四代体验式的MALL，宝龙城市广场是超25万㎡的商业体验中心，共四层（地上三层、地下一层），包括19.5万㎡的大型多业态综合性商业、1.5万㎡的酒店式公寓、近0.7万㎡的零售店及3万余㎡的停车位。 宝龙城市广场整体分为A、B、C三个区域，规划上利用人流动线把