成都富宏gq城尚都白酒原酒基地项目招商策划P摘要.ppt

* 项目品牌策略： 强化项目主题业态定位、商源品质、商业空间、环境氛围 来体现项目女人街的品牌效应。 项目渠道及准入策略： 项目五大招商渠道和四大品牌准入策略。 分业权招商策略： 开发商自持、自购自营、委托招商三方面策略。 项目招商执行策略： 5个维度的招商执行策略。 项目招商优惠措施： 具体落到实处的招商优惠措施。 项目招商推广策略：分阶段分步骤的项目招商推广策略。 一、项目招商总体策略 第五章 项目招商策略 项目品牌策略 招商渠道 及准入策略 分业权 招商策略 项目招商 推广策略 项目招商 优惠措施 项目招商 执行策略 项目招商 总体策略 * 二、项目物业类型界定 第五章 项目招商策略 富宏东城尚都商业物业 投资型 自购自营型 自持物业 销售物业 1、冷背口岸短期无法实现快速销售的物业 2、主力店、特色店圈定经营范围内，未实现销售的物业 3、开发商与经营商合作经营的物业。 4、本项目（除1号楼）自持总量不超过15%。 1、除自持型物业以外的物业 2、销售型物业采用委托招商的方式实现招商，开发商兜底前期租金差额补贴。 3、不超过15年静态投资回收期。 4、符合项目要求的自购自营商可叠加项目租赁和销售双重政策优惠 * 三、项目分业权招商策略 第五章 项目招商策略 品牌主力商家策略 （租赁开发商自持物业） 业主委托招商策略（投资散户） 自购自营商家策略 （自购自营型物业