中国房地产的未来(上)重点.docVIP

中国房地产的未来 ----给房地产从业者们加油 中国房地产产业的辉煌发展能走到今天，是得益于中国计划经济的转型，得益于人民生活不断改善需要，得益于社会保障制度的顶层设计的不够完善，得益于民间投资空间的极度狭窄，得益于中国传统的家庭观念。 中国房地产产业的辉煌发展能走到今天，是因为其在拉动国民经济快速发展时成为资源整合的龙头，是因为其带动了就业，是因为其成为快速聚集财富风险最低的投资行业。 那么，中国房地产产业还能走多久，还能风光依旧吗。 从表象上看，中国许多城市的住宅用房基本供大于求，别说存量房的大量待消化，就是已经交付的房屋，星星点灯也不在少数。除了北上广深等人口流动巨大的城市对出租房屋的需求较大以外，二三线城市空置房过半都不为夸张。 为什么会这样呢，是中国人都安居乐业了吗，是中国的居住房屋供大于求了吗，依然不是。有多少中国人还居住在危房之中，有多少中国人还拥挤在低矮潮湿的没有完善的市政配套的棚户之中，有多少中国人还窝居在工厂的上下铺上，又有多少中国人合租在一个狭小的缺少安全保障的空间之中，又有多少失地的农民因为无力适应高成本的城镇生活而无可奈何的终老于山野。 究其原因： 一、房地产企业需要健康地发展。 现在做房地产如同在农贸市场摆摊一样容易，有钱买块地，然后，几个朋友、同学、表兄弟，再在网上找个女秘书，聘几个工程师、会计，就可以开张啦。 仅仅一个保定市，近几年被注销的房