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第十三条： 依照本办法规定可以分割转让的工业楼宇，以栋、层、间为基本单元进行房地产权登记并核发房地产权利证书。 （注：可分割销售） 第十四条： 工业楼宇转让的，转让方应将一定比例的增值收益上缴政府，纳入政府设立的国有土地收益基金专项管理。具体收缴办法由市规划国土主管部门另行制定。 　　前款所称的增值收益，是指转让工业楼宇的交易价格扣减该工业楼宇的登记价（说明：含地价及建安成本等）及转让方受让该工业楼宇时已缴纳的相关税费后的余额；工业楼宇转让时，已按照本办法规定补缴地价的，应同时扣减已补缴的地价。 　　工业楼宇的增值收益按下列方式缴交： 　　（一）工业楼宇转让的增值收益额未超过扣减总金额50%的部分，按50%的比例上缴； 　　（二）工业楼宇转让的增值收益额超过扣减总金额50%的部分，按60%的比例上缴； 　　（三）工业楼宇转让后，自工业楼宇完成转移登记之日起5年内原则上不得转让。确需在5年内转让的，工业楼宇转让的增值收益按增值收益额100%的比例上缴。注：意思是完全限制炒楼 　　转让方申报成交价：必须大于等于计税参考价。 小结：工业楼宇增值收益一半以上都须上交。此外，土地增值税不减免。 附件4解读： ——深圳市人民政府办公厅关于加快发展产业配套住房的意见 第七条： 鼓励原农村集体经济组织利用非农建设用地和征地返还用地等存量土地，通过自行建设或者合作开发的方式，为房