物业管理的主要内容技术分析.pptVIP

用公式可表示为：清洁卫生费Ｐ５＝∑各项费用年支出／　　　　　　　　　１２×参与测算的物业面积即清洁卫生费Ｐ５ ＝∑Ｆi／　　　　　　　　　 １２月×Ｓ （六）绿化养护费测算 １、绿化工具费(F1)：此项费用包括锄头、草剪、枝剪、喷雾器等的购置费用。 ２、劳保用品费(F2)：此项费用包括手套、口罩、草帽等的购置费。 ３、绿化用水费(F3) 4、农药化肥费(F4) 5、杂草清运费(F5) 6、园林景观再造费(F6) 绿化养护费Ｐ６＝　∑各项费用年支出／　　　　　　　　 １２×参与测算的物业面积 即Ｐ６ ＝∑Ｆ／１２月×Ｓ 七、固定资产折旧费 １、交通工具（汽车等）(F1) ２、通信设备（电话机、手机、传真机等）(F2) ３、办公设备（桌椅、沙发、电脑、复印机、空调机等）(F3) ４、工程维修设备（管道疏通机、电焊机等）(F4) ５、其他设备(F5) 固定资产折旧费Ｐ７　＝固定资产总额　／　　　　平均折旧年限×１２×参与测算的物业面积　　　　 即Ｐ７ ＝∑Ｆi／１２月×Ｓ×５ 固定资产平均折旧年限一般为５年。 （八）保险费测算 对于公寓、别墅区，一般只对配套的水电设施投保；对于写字楼、商厦、酒店等，则必须投购大厦财产险，包括土建、装修和设备（如酒店的中央空调等）。一般是按楼宇或