2015年(福建)《建设工程造价管理基础知识》技术方案.doc

《建设工程造价管理基础知识》 第一章? 1、建筑法适用于各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、管道、设备的安装活动。P1?2、许可包括建筑施工许可与从业资格两个方面。P1?3、建设单位应按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。? 4、申请施工许可证应当具备以下要求：（1）已办理用地批准手续（2）已取得规划许可证??（3）以确定施工单位（4）有满足施工的图纸（5）有保证工程质量的安全措施（6）资金已经落实（7）法律法规? 5、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能的向有关部门申请，延期补超过2次，每次不超过3个月，因故不能开工超过6个月的，需重新办理。? 6、在建的建筑工程因故终止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告。P1? 7、建筑工程依法进行招标发包，不适于招标发包的可进行直接发包。? 8、提倡对工程进行总发包，严禁肢解发包，建筑单位可以将建筑的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包。? 9、禁止建筑施工企业超过本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。P2? 10、联合承包由两个以上的承包单位联合承包，履行连带责任，两个以上不同资质的按资质低的承揽业务范围。? 11、建筑工程的主体结构必须由总承包单位自行完成。? 12、施工现场安全由建筑施工企业负责。施工企业必须为从事危险作业的职员办理意外伤害保险，支付保险费。P3? 13、建筑施工必须坚持安全第一、预防为主的方针。? 14、工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。P4?15、合同法所列的平等主体有三类：自然人、法人、其他组织。?16、总则、分责P4? 17、当事人订立合同应当具备民事权利能力和民事行为能力。P4?18、订立合同有：书面形式、口头形式、其他形式。?19、订立合同时应采取要约承诺的方式。P5?20、要约是希望和他人订立合同的意思表示。P5? 21、要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。P5? 22、寄送的价目表、拍卖的公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。?23、承诺是受要约人同意要约的意思表示。P5? 24、承诺的内容应与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性的变更的，为新的要约。P6? 25、格式条款是当事人为了重复使用预先拟定的，并在合同订立时没有与对方商量的。? 26、对格式条款理解发生争议时，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应采用非格式条款。P7? 27、无权代理P8? 28、无效合同的情形P9合同部分条款无效的情况。?29、合同撤销权等P10? 30、合同履行的原则：全面履行原则、诚实信用原则、（诚实信用原则的随附义务）P10?31、不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定P11。? 32.逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价格实行，价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或逾期付款的，遇到价格上涨时，按新价格执行，价格下降时，按原价格执行。（谁违约谁付出代价）P11? 33、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当对方必要的准备时间P11? 34、协议表更、法定变更P13? 35、合同的转让包括权利义务的转让，债务义务的转让，和权利义务转让。P13? 36、违约责任的承担：继续履行、采取补救措施、赔偿损失、违约金、定金。P15? 37、债权人领取提权物的权利期限为5年，提存物扣除提存费后，归国家所有P14? 38、合同的争议的解决方式有和解、调解、诉讼、仲裁。P16? 39、在诉讼与仲裁两种方式中只能选择一种方式解决。P17? 40、可以选择诉讼方式解决合同争议的：合同争议的当事人不愿意和解、调解的；经过和解、调解未能解决合同争议的；当事人没有订立仲裁协议或仲裁协议无效的；仲裁裁决被人民法院依法裁定撤销或不予以执行的。P17? 41、必须进行招标的合同：大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益的；全部或者部分使用国有资金或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。? 42、招标方式：公开招标、邀请招标? 43、招标文件对已发出的文件要修改的，应当在招标文件要就提交投标文件截止之日至少前15天，以书面形式通知所有招标文件收受人。P18? 44、自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，最短不得少于20日。P18? 45、中标人的投标应当符合下列条件：（1）能够最大限度满足招标文件中规定的各项综合指标。（2）能够满足招标文件的