项目建设管理流程技术方案.ppt

* 一、项目建设流程图（1） 1、企业名称预核准 市工商局 3、项目立项 省市发改委 2、环境影响评价 市环保局 4、消防意见 市消防局 5、确定建设管理模式 6、新增用地预审 市国土局 7、确定总体设计单位 11、方案设计 初步设计 15、确定勘察、监理、招标 代理、造价咨询单位并备案 8、劳动安全预评价 市安监局 10、项目选址 市规划局 9、卫生审查 市卫生局 12、规划用地申请 市规划局 13、出让土地审批 市国土局 14、消防审批 市消防局 18、地质勘探、污染分析 项目建设流程图（2） 16、土地使用权登记 市国土局 17、建筑设计方案报批 市规划局 20、施工图设计 21、施工图审查 市审图中心 22、消防设计审核 市消防局 23、办理工程规划许可证 市规划局 24、项目招投标 25、工程安全监督 26、工程质量监督登记 市质监站 27、办理施工许可证 市建设局 19、 设备招投标 项目建设流程图（3） 28、工程建设 阶段性质量、安全报验 29、工程验收，取得质量监督报告 市质监站 30、安全验收，取得安全评价书 市安监站 31、环保验收 市环保局 32、规划验收 市规划局 33、劳动安全验收 市劳监局 34、消防验收 市消防局 35、卫生验收 市卫生局 36、项目竣工验收 总公司与油脂公司 37、竣工验收备案 市建设局 38、城建档案验收 市档案局 39、办理房屋产权证 市房管局 二、项目建设各环节要点 序号 环节 准备资料 政府 部门 批复 文件 备注 1 企业名称预核准 1.预先核准申请书 2.双方营业执照复印件(加盖公章) 3.“中储粮”使用证明 市工 商局 名称预核准通知书 2 环境影响评价 1.建设项目环境保护申请表 2.进行建设项目环境影响评价的委托书 3.项目建议书或可行性报告书 4.项目简况资料（建设地点、项目规模、产品产量、原材料、燃料、产污设备、工艺流程、“三废”排放量、员工人数等） 5.选址位置图、项目建设平面图、厂址四置图 6.环境影响报告表“三废”处理工程设计方案 7.环境影响报告表（书） 市环 保局 环评 意见 市环保局初审后，1-6交由具有环评资格的单位进行实地监测并编制环评表/书，后7交由市环保局审核出具书面意见 二、项目建设各环节要点 序号 环节 准备资料 政府 部门 批复 文件 备注 3 项目 立项 1.合资各方股东会、董事会决议 2.设立三资企业请示 3.合资合同22份、合同章程各22份、可研报告5份（合同、章程由合营各方盖章、法定代表人或其授权的代表签字，可行性研究报告由合营各方盖章，设备清单附在合同后面，并在每页清单上盖合营各方印章） 4.企业名称预核准通知书原件 5.董事会成员名单（合资企业由合营各方盖章和合营各方法定代表人签字） 6.各方投资者所在国家或地区的法律登记注册证明文件，法定代表人身份证明文件） 7.投资各方提交银行资信证明，内容包括：投资方名称、地址、帐户开立时间、授信额度、存款数及业务往来的信誉情况等； 8.经营场地情况证明及属地审核意见 9.环评、消防批复意见 10.鼓励发展项目确认申请表 省市发改委 立项批文 二、项目建设各环节要点 序号 环节 准备资料 政府 部门 批复 文件 备注 4 消防 意见 1.《建筑消防设计防火审核申报表》 2.建筑规划部门证明材料复印件（申报时出具原件核对） 3.设计单位有效资质证明复印件(加盖红章) 4.建筑工程消防设计图纸（包括总平面图，建筑平面图，方案图或施工图） 5.建筑工程消防设计专篇（包括建筑专业消防设计、给排水专业消防设计、电气专业消防设计等内容，且应有参与设计人员签名、设计单位盖章） 6.政府有关部门立项审批文件复印件（易燃易爆化学品、储存企业必交） 7.法人身份证复印件 8.名称核准通知书或营业执照复印件 9.土建报建核准 市消防支队 消防意见 1.建筑图纸要求与本建筑使用单位名称相符。 2.建筑图纸两份，其中一份要求加盖土建竣工章 二、项目建设各环节要点 序号 环节 准备资料 政府 部门 批复 文件 备注 5 确定建设管理模式 6 新增用地预审 1.建设项目用地预审申请表 2.建设项目可行性研究报告（内应附有场址选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有、集体土地情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容） 3.土地利用总体规划图 4.最新年度土地变更调查图 5.规划红线图（市区范围内需规划许可证或项目选址意见书） 6.项目建议书批复（省批准的建设项目需要） 7.建设单位资质证明 8.营业执照复印件 市国 土局 预审 批复 1.单位所在地国土分局受理后5个工作日出具初审意见，并将有关资料报送市