2011年6月海安房地产市场月报解说.pptVIP

第四篇 月度市场小结 本月市场要点及对本案的影响 本案对于市场的反应思路 THE END! 本月海安市场住宅新增供应较低，成交以存量房为主，受货币政策趋近及首付比例影响，130㎡以上大三房户型去化较慢，改善性需求观望曾多，而首次置业及高端市场消费影响则相对较低。受市场影响，沿海威尼斯目前大三房去化率较低。 目前海安电梯多层楼盘稀缺，城中高走的房价已经挤压了不少客源至城市外围。本案地处城乡结合部，价格在县城的中下游水平，可在城中加强宣传力度，吸纳城中改善性需求客源。 2011年6月海安房地产市场月报 ——市场部 目 录 contents 第一篇 宏观市场概述 PART 1 政策法规概览 PART 2 本区域要闻 PART 3 全国市场成交概况 PART 4 各方点评 PART 5 奇正观点 第二篇 区域房地产市场分析 PART 1 区域土地市场分析 PART 2 区域商品房市场分析 第三篇 区域竞争个案动态 PART 1 间接竞争个案月度动态 PART 2 间接项目竞争个案月度动向 第四篇 月度市场小结 第一篇 宏观市场概述 PART 1 政策法规概览 PART 2 本区域要闻 PART 3 全国市场成交概况 PART 4 各方点评 PART 5 奇正观点 第一篇 宏观市场概述 PART 1 政策法规概览 信息标题 内容摘要 信息来源与日期 保障房半年报：近七成未开工 新华社6月5日报道的这份保障房“半年报”显示，目前各省市保障房开工率不高，既是项目进程自身规律使然，也与融资困难等因素有关。预计下半年各地将逐渐迎来开工高峰期，但资金难题依然是制约保障房建设的一大障碍。 新华网 6月1日 央行20日起上调存款准备金率0.5% 达21.5% 中国人民银行决定，从2011年6月20日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年第六次上调存款准备金率,也是去年以来第12次上调,这将使大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位.而自去年10月以来,央行并已连续四次加息。 环球网 6月18日 国土部：“十二五”新增建设用地控制在3450万亩 日前，国土资源部正式印发《国土资源“十二五”规划纲要》，确定了未来五年国土资源管理的总体目标。纲要》确立的“十二五”期间土地、矿产、地质、海洋、测绘等方面的重大指标包括：全国耕地保有量保持在18.18亿亩，基本农田不低于15.6亿亩，建设高标准基本农田4亿亩，补充耕地2400万亩。新增建设用地总量控制在3450万亩。 观点地产网 6月24日 5月份CPI涨5.5% 创34个月来新高 6月14日午间消息，国家统计局今日发布5月宏观经济运行数据。5月份CPI同比增长5.5%，创34个月来新高。与新浪财经对话的经济学家指出，6月份CPI破6%已无悬念，通胀高企并非完全是流动性过剩造成，因此货币政策应转向倚重加息。 新浪网 5月26日 第一篇 宏观市场概述 PART 2 本区域要闻 信息标题 内容摘要 信息来源与日期 海安工业园区确保服务业双过半 今年一季度，海安工业园区服务业考核继续名列全县第一。　园区负责人表示，下一步园区将紧紧围绕服务业“四城四区”发展战略（以苏中汽车城、西部新城、科教新城和北部新城为载体，打造市场物流集聚区、现代商贸集聚区、观光旅游集聚区和科技服务集聚区），力争14个重点项目年底前全部开工。推动大润发超市、义乌商贸城、海鼎机电城和苏中动漫城、华新高科技创业园、智汇众益创意产业园等待建在建项目加快进度，确保奥华国际精品馆、文峰大世界、泓润达钢材物流中心、苏中医药物流园（二期）和粮食物流园等项目早日建成运营。 海安网 6月2日 为科学制定《海安县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法（试行）》 为规范我县行政区域内国有土地上房屋征收与补偿行为，维护公众利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，县委县政府要求住建局根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其它有关规定，结合本县实际，制定了《海安县国有土地上房屋征收与补偿暂行办法（试行）》（征求意见稿）。 海安网 6月8日 我县赴浙专题招商 5月29日至31日，县委、县政府分别在浙江宁波、台州举办汽车零部件产业专题招商活动。安开发区汽车零部件产业基地战略定位为：以“扩规模、调结构、上能级”为抓手，以完善集群化发展为目标，实现“汽车锻压重型化、基础配件精细化、关键产品差异化”的产业发展格局。到2015年，力争将海安经济开发区打造成中国汽车锻压重型化的制造基地，打造成长三角北翼重要的汽车零部件产业基地。 海安楼市网 6月1日 第一篇 宏观市场概述 PART 3 全国市场成交概况 根据中国房地产指数系统百城价格指