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龙湖· 项目 施工图设计标准 2008年12月 目录： 1 编制说明 4 2 总图 4 3 建筑 6 3.1 住宅户内 6 3.1.1 层高 6 3.1.2 房间开间 6 3.1.3 墙体 6 3.1.4 楼地面 7 3.1.5 门（洞口尺寸） 7 3.1.6 窗 8 3.1.7 厨房 8 3.1.8 卫生间 9 3.1.9 阳台及露台 10 3.1.10 空调 10 3.2 公共空间 11 3.2.1 单元入口 11 3.2.2 楼梯 12 3.2.3 电梯、电梯厅 13 3.2.4 地下室、半地下室 14 3.2.5 管道井、设备表箱 15 3.2.6 屋面 15 3.2.7 地下车库 17 3.2.8 汽车坡道 17 4 结构 18 4.1 设计原则： 18 4.2 材料选用： 19 4.3 设计荷载： 19 4.4 基础设计： 19 4.5 上部结构设计： 20 4.6 其他要求： 21 4.7 含钢量指标： 21 5 给排水 21 5.1 给水系统 21 3.1.1 系统设计要求 21 3.1.2 系统布置要求 22 3.1.3 设备材料要求 22 5.2 生活热水系统 23 3.2.1 系统设计要求 23 3.2.2 系统布置要求 23 3.2.3 设备材料要求 24 5.3 中水系统 24 3.3.1 系统设计要求 24 3.3.2 系统布置要求 25 3.3.3 设备材料要求 25 5.4 排水系统 26 3.4.1 系统设计要求 26 3.4.2 系统布置要求 26 3.4.3 设备材料要求 26 5.5 雨水系统 27 3.5.1 系统设计要求 27 3.5.2 系统布置要求 28 3.5.3 管材要求 28 5.6 给水泵房 28 3.6.1 泵房位置设置原则 28 3.6.2 设备材料要求 28 5.7 中水处理站房 28 3.7.1 系统设计要求 28 3.7.2 系统布置要求 29 6 设备 29 6.1 采暖系统 29 3.1.1 系统设计要求 29 3.1.2 系统布置要求 30 3.1.3 设备材料要求 31 6.2 空调系统 32 6.3 通风及排烟系统 35 6.4 中央吸尘系统 36 6.5 独立热源锅炉房 37 6.6 集中供热锅炉房及其换热站 38 7 机电 40 编制说明 龙湖集团住宅设计标准，以下简称“设计标准”，是在满足国家和行业标准之后的企业住宅设计标准，力求明确并统一各项目施工图设计的技术要求，并在施工图设计开始前与设计方达成共识，从而达到提高设计效率，便于施工管理，降低采购成本的目的。 “设计标准”每2年更新一次，由集团统一下发。主要内容为住宅项目中可统一的建造标准和相应的设计要求，并作为施工图设计任务书的附件。如与施工图设计任务书中的设计要求有冲突，以施工图设计任务书为准。 “设计标准”主要适用于占开发比例较大的中高档产品，包含多层洋房和高层公寓。别墅、豪宅项目和双限房类项目可以参照此标准作相应调整。 本标准中的技术要求为便于操作，尽量采用具体数值，以适用于大部分项目，个别项目有特殊要求可以做相应调整。各公司因区域特点与本标准要求有冲突的条款可以通知集团产品中心，及时修正。 缺省长度单位为毫米。 总图 对外经营会所应紧邻城市道路，并设于显著位置，如入口附近。 垃圾站应设在住宅区的下风向和隐蔽处，面积不小于6平方米，与住宅距离不小于10米，外部与道路相连。垃圾站地面及内壁易贴光滑、易清洁材料，并配置给排水设施。如果有可能，优先考虑设置于地下。 泵房、变电站、垃圾站、煤气调压站等尽量远离住宅，结合环境布置，降低不良影响。 室外雨水管井过多会影响路面美观，可采用雨水盲沟排水方式，上用卵石装饰，统一排入市政管网。 散水须作成暗散水，埋入地下200，上设绿化。 小区车行道路采用沥青路面，路宽4米，人行道宽1.5米。 消防车道坡度：登高面≯1%，其它处≯7%。 室外泳池：深水池1.1—1.6m，儿童戏水池0.6—0.8m。景观水池深度不超过0.5m。 道路面层标高设计时应向雨水进水口方向找1-2％坡，避免进水口高于路面。园路、窨井要统一标高，且园路和窨井混凝土应同时浇筑，避免园路井盖高低不平和有缺损。园区内的道路应考虑搬家车辆能够进出，最小宽度宜为2.5m。园区内的道路应设马路牙，以免草坪高于路面，雨天泥水流到马路上。绿化应与地下管线留有足够的间距 绿化与地下管线最小水平距离 名称新植乔木现状乔木灌木外缘电力电缆1.50 3.50 0.50 通讯电缆 1.50 3.50 0.50 给水管 1.50 2.00 － 污水管 1.50 3.00 － 雨水管 1.50 3.00 － 消防栓、消防龙头 1.20 2.00 1.20 煤气管道（低中压） 1.