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横岗天虹调研报告 一、项目概况 横岗天虹，是天虹商场股份有限公司下属的大型分店之一，位于深圳市龙岗区横岗街道信义湛宝大厦项目物业1-4楼（横岗街道办旁），于2010年12月25日开业。商场共4层，总面积25000平方米。经营模式采用百货+超市+电器+餐饮（面点王、湘院子、特色小吃等）+儿童乐园，将项目打造成为集购物、休闲、娱乐为一体的一站式购物场所。 营业时间为：周一到周五营业时间为：超市早上8：00至晚上10：00，其它楼层早上9：30至晚上10：00，周六到周日，超市早上8：00至晚上10：30，其它楼层从早上9：30至晚上10：30。 经营品类主要包括：化妆品、鞋类、黄金珠宝、服装、皮具箱包、钟表首饰、儿童用品、床上用品、体育用品、大小家电、摄像器材、五金灯饰、通讯器材、汽车用品、办公设备等商品。同时提供钟表维修、机器修鞋、洋服制作、改缝裤脚、艺术摄影、票务、儿童乐园、美甲、餐饮等专业服务和配套设施。 共有17条经过横岗天虹商场站的公交线路: 309路、351路、357路、366路、380B路、616路、65路1、812路、823路、832路、839路、863路、865路、938路、943路、深惠3A线、B679陆 共有1条地铁线经过：地铁龙岗线塘坑站C出口 二、 业态分布及经营 1、楼层布局及业态比例： A:一层业态比例 B:二层业态比例： 二层主要为超市、电器、床品、家居服、药店、其他配套（小吃、烟酒茶）等 C:三层业态比例： D:四层业态比例 三：品牌分析小结 楼层 品类 比例 品牌分析 一层 女鞋 8% 女鞋主要为大众消费品牌。单价主要集中在200-2000元 男鞋 1.8% 男鞋主要为中档消费品牌，单价主要在600-1200元 皮具 4.6% 皮具经营品类为钱包、手提包、皮带、行李箱、手提包的价格主要集中在1000-3000元。 化妆品、珠宝、钟表） 5% 化妆品和珠宝主要为大众消费品牌。重点品牌欧莱雅、天梭、周大福 配套 8.7% 钟表维修、修鞋、票务、摄影、餐饮 二层 超市 12% 天虹直营超市。超市入口有药店、保健品、茶叶、配饰 电器 6% 大小家电及专柜电器齐全，国内知名品牌 床品 4% 床品主要为中低档品牌 功能服 0.1% 主要为低档品牌 烟酒茶、休闲小吃及其他 6% 烟酒、休闲小吃、汽车用品等 三层 少女少淑 8% 品牌档次较低，价格主要集中在100-700元。 淑女成熟 5% 品牌档次较低，主要为国内二线品牌，价格主要集中在500-1500元 童装 6% 主要为国内知名品牌，单价在100-500元 内衣 4% 品牌档次中端，主要为国内品牌 配饰 0.2% 品牌档次较低 其他 1.5% 美容院、袜子、美甲等 四层 休闲服饰 6.5% 品牌档次较低，单价在100-800元 运动 4.7% 为国际及国内知名品牌，单价在300-1000元 男装 7.8% 主要为国内知名品牌，单价在400-5000元 其他 0.1% 家居服、体育用品 广告、仓租、电费、活动赞助费