建筑基本知识-1-8重点分析.ppt

目 录 一、建筑相关名词解释 二、建筑相关知识 三、商品房相关知识 1、 建筑设计图纸分类? 第一部分：说明性文件（目录/总说明）； 第二部分：建筑施工图（总图/详图）； 第三部分：结构图（结构/给排水）； 第四部分：机电专业图（给排水/电力照明/暖通/ 其它）。 C、 覆盖率=建筑物基本底面积与总占地面积之比??????  覆盖率高、层数低、绿化率低；???? 覆盖率低、层数高、绿化率高；D、 绿化率=绿化面积÷总占地面积E、 停车位比例=车位数÷总户数F、 总户数：小区物业总数 G、 总建筑面积=容积率×建设用地面积H、 建筑投影面积=覆盖率×建设用地面积I、 楼层高=建筑面积÷投影面积J、 楼层高=容积率÷覆盖率 3、 建筑施工图分类?A、项目总平面图；B、标准层及其它各层的平面图、立面图、剖面图。 ?4、 建筑施工图注意的事项?A、 平面图：位置、方位、规模、与邻近建筑物的距 离（私密性、与对望）；B、 交通情况：小区道路的宽窄、人流、车流的动线 安排；C、 绿化情况：绿化率的高低；D、 消防角度的考虑：建筑物之间的距离（间距） 多层≥13米 高层≥18米E、 小区规模越大，配套设施应越齐全； ?5、 识图常识?A、 比例尺：1：150 //1：200 //1：250  1：300 //1：500 //1：1000B、 轴线：横向由左至右——数字； 纵向由下至上——字母C、 尺寸：毫米（㎜）/总图标高为米（M）D、 详图索引号 ?三通一平：通水、通电、通路、场地平整七通一平：供水、供电、供气、排水、排污、 通讯、道路、场地平整 德为先 思而行 勤于业 * 二OO五年三月 建筑基本知识 一、建筑相关名词解释 多层：7层以下的 建筑物，通常不 配备电梯，多见 于一些关外的密度较低的地区。 小高层：指7层以上，18层以下的建筑物，多见于城 乡结合部或市区一些低密度的高档社区。 高层：指18层以上的 建筑物，住宅商业皆有。 超高层：指超过100米以上的建筑，多数是写字楼，少量住 宅（如上海世贸滨江、52层的广州凯旋会）。 建筑面积：是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。 基地面积：指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。 公用建筑面积：是指建筑物主体内、户门以外可使用的 面积。包括层高超过2.2米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机等。 预售面积：是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用。 竣工面积：是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。 建筑覆盖率：建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率（%）。 容积率：在建设用地范围内所有建筑物地面以上各层建筑面积之和与建设用地面积的比率（%）。 绿地率：在建设用地范围内各类绿地面积之和与建设用地面积的比率（%）。 绿化覆盖率：在建设用地范围内全部绿化种植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率（%）。 二、建筑相关知识 2、 建筑规划技术经济指标及意义?A、 总用地面积//建设用地面积//建筑用地面积B、 容积率=总建筑面积÷建设用地面积 ①??? 容积率1 别墅（独户、并立式、 联排、叠层） ②??? 容积率1~2.4 多层 ③??? 容积率2.5~4 小高层 ④??? 容积率4 高层 6、 建筑平面形式 平层（平面） 跃式 顶层复式 TOHO 别墅 总平图 2栋 3栋 5栋 6栋 7栋 8栋 9栋 10栋 11栋 12栋 15栋 16栋 17栋 18栋 1栋 户型平面图 剖面图 结构形式，高度（层高）,内部分层。 住宅层高：2.6~3米 写字楼：3米 厂房及商铺：3.5（考虑梁高、空调、消防等管线） 立面图 建筑外观和装修，标高，立面尺