长沙商业发展趋势材料.ppt

一、长沙商业发展总体情况 1、商贸流通业增加值总量增势强劲 长沙市社会消费品零售总额在中部六省排名第二位，增长比率在中部六省排第四位 2011年中部六省会城市社会消费品零售总额及增速比较 2、商品市场体系建设更趋完善 3、新兴业态异军突起 4、企业品牌建设成效显著 长沙市坚持传统优势品牌与引进外来知名品牌相结合，精心培育消费品牌。一是“中华老字号”的保护与促进工作有利于保护和弘扬优秀民族品牌。火宫殿、玉楼东等老字号生意兴隆，德茂隆、甘长顺、黄春和、金生花炮等7家企业被商务部认定为第二批“中华老字号”，使长沙“中华老字号”总数达到16家；二是强力打造湘菜品牌。长沙市扶持奖励龙头企业，湘菜知名度显著提升，湘菜产业总产值超过600亿元。三是持续推进品牌战略。2011年长沙市新增驰名商标24件，为历年之最。目前，长沙拥有中国驰名商标78件、省著名商标483件，驰名商标拥有量以显著优势稳居中西部省会城市首位。四是皇冠假日、喜来登、豪廷、戴斯等等6家国际品牌酒店入驻，品牌餐厅引领长沙高端餐饮消费。五是长沙市以节会促消费，举办“福满星城”购物消费节等重大消费活动，引进一批品牌企业和高端时尚消费品牌，努力打造长沙消费品牌。 5、区域商贸中心的地位不断强化 2012年福布斯中国中部商业城市排行榜情况表 1）商铺临二环线和小区旁道路，全临街独立商铺设计，且均为1层设 计，商业价值高。 2）商铺结构方正实用，小面积商铺居多，总价较低。 3）已引进一家超市，以招商带动销售。 4）临近湖南工程职业技术学院，有一定的学生消费人群。 （2）劣势 1）单边商业设计，无法形成对街。 2）地段较偏僻，目前周边商业氛围较差，人气不旺。 3）小区入住人口较少，商业缺乏购买力支撑。 4）层高只有3.5米。 云栖谷周边目前人气较为缺乏，地段较本项目更为偏僻，商业环境更差。 2、 优劣势分析 （1）优势 3、云栖谷商铺实景 * 长沙商业发展趋势 长沙市近年社会消费品零售总额 单位：万元 18% 20% 19.7% 22.8% 19.8% 增速1812080013087545社会消费品零售总额 2011 2010 2009 2008 2007 年份 6 1 2 3 4 4 排名 17.9% 19.8% 19% 18.4% 18% 18% 增速 （比上年增长） 5 6 4 3 1 2 排名 973.29 950.74 1111.12 1987.1 2959.04 2125.9 社会消费品零售总额 （单位：亿元） 太原 南昌 合肥 郑州 武汉 长沙 长沙市已基本形成1个市级商业中心、12个区域性商业中心、30个社区级商业中心、18条特色商业街、56个大型批发市场、437个商品市场、69595个各类零售网点。对周边城市的商业影响力与辐射力不断加强。 近年来，长沙商贸流通业在全省的核心地位不断巩固和强化，历年全市社会消费品零售总额约占全省比重的30%左右。从中部地区来看，2011年长沙社会消费品零售总额在中部省会城市中居第2位，仅次于武汉，与武汉的差距逐步缩小。从全国范围来看，2011年长沙市社会消费品零售总额达到2126亿元，在全国26个省会城市中排名第7位。此外，2012年福布斯首次发布中国中部商业城市排名，长沙位居第一 。 0.5493 6 0.7561 山西 省会城市 太原 9 0.6303 4 0.8293 江西 省会城市 南昌 6 0.7606 3 0.9024 安徽 省会城市 合肥 4 0.8627 2 0.9512 河南 省会城市 郑州 3 1 4 0.8293 湖北 省会城市 武汉 2 0.9225 1 1 湖南 省会城市 长沙 1 城市规模指数 R1 人才指数 省份 级别 城市 排行榜排名 二、长沙主要商圈未来发展趋势 一、五一商圈 （一）商圈现状 ????五一商圈号称长沙乃至湖南的第一商圈，属于长沙市级商业中心，是长沙最核心、最繁华的商圈。注册有6000余商家，日均客流量40万人次以上，年消费额达20亿元，是长沙人流、物流、资金流、信息流的中心。凭借成熟的商业环境与不可复制的优越位置，一直是各路商家必争之地，平和堂、新世界百货、春天百货、王府井百货、百联东方广场都聚集此地。 此区域商业地产项目有：中天广场、五一大道202、明城国际中心、同福大厦、金烨融府、印象天心 （二）商圈业态构成 五一路：写字楼、影楼、百货、美容、健身、餐饮； 黄兴南路和黄兴中路：百货、电器/通迅专业店、餐饮、娱乐、休闲； 解放西路：酒吧一条街； 坡子街：美食一条街。 ?（四）商圈前景 ????对于商业地产而言，地段是其命脉。地段的无可比拟性首先体现