中海长沙洋湖垸项目定位110307定稿材料.docx

长沙洋湖垸项目定位报告 PAGE  PAGE 58 中海长沙洋湖垸项目 定位报告 中海地产长沙公司 二○一一年三月 目录  TOC \o 1-2 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc287278654 定位报告阅读指引  PAGEREF _Toc287278654 \h 2  HYPERLINK \l _Toc287278655 一、 项目概况  PAGEREF _Toc287278655 \h 5  HYPERLINK \l _Toc287278656 1.1项目经济技术指标  PAGEREF _Toc287278656 \h 5  HYPERLINK \l _Toc287278657 1.2地理位置及周边情况概述  PAGEREF _Toc287278657 \h 6  HYPERLINK \l _Toc287278658 1.3地块自然情况概述  PAGEREF _Toc287278658 \h 9  HYPERLINK \l _Toc287278659 1.4区域价值解析  PAGEREF _Toc287278659 \h 11  HYPERLINK \l _Toc287278660 二、 市场环境分析  PAGEREF _Toc287278660 \h 14  HYPERLINK \l _Toc287278661 2.1宏观市场分析  PAGEREF _Toc287278661 \h 14  HYPERLINK \l _Toc287278662 2.2片区房地产市场分析  PAGEREF _Toc287278662 \h 18  HYPERLINK \l _Toc287278663 三、 竞争及参考市场分析  PAGEREF _Toc287278663 \h 22  HYPERLINK \l _Toc287278664 3.1全市板块竞争  PAGEREF _Toc287278664 \h 22  HYPERLINK \l _Toc287278665 3.2洋湖垸板块分析  PAGEREF _Toc287278665 \h 23  HYPERLINK \l _Toc287278666 3.3参考项目分析  PAGEREF _Toc287278666 \h 25  HYPERLINK \l _Toc287278667 3.4竞争/参考楼盘分析结论  PAGEREF _Toc287278667 \h 30  HYPERLINK \l _Toc287278668 3.5别墅市场分析  PAGEREF _Toc287278668 \h 31  HYPERLINK \l _Toc287278669 四、 项目SWOT分析及发展战略  PAGEREF _Toc287278669 \h 34  HYPERLINK \l _Toc287278670 4.1项目SWOT分析  PAGEREF _Toc287278670 \h 34  HYPERLINK \l _Toc287278671 4.2公司经营目标分析  PAGEREF _Toc287278671 \h 35  HYPERLINK \l _Toc287278672 4.3项目发展战略  PAGEREF _Toc287278672 \h 36  HYPERLINK \l _Toc287278673 五、 客户定位  PAGEREF _Toc287278673 \h 38  HYPERLINK \l _Toc287278674 5.1河西客户群  PAGEREF _Toc287278674 \h 38  HYPERLINK \l _Toc287278675 5.2河东客户群  PAGEREF _Toc287278675 \h 39  HYPERLINK \l _Toc287278676 5.3周边城市及省外投资客  PAGEREF _Toc287278676 \h 40  HYPERLINK \l _Toc287278677 5.4客户锁定  PAGEREF _Toc287278677 \h 41  HYPERLINK \l _Toc287278678 六、 市场定位  PAGEREF _Toc28