房地产行业全民营销工具简介程序介绍.ppt

房地产行业 全民经纪人微营销工具 房地产传统营销推广方式是靠不断地宣传推广、大型活动，通过各种宣传手法影响受众，让潜在购房客户主动上门了解楼盘信息，各个楼盘都在竭尽全力吸引潜在客户过来，但潜在客户在哪里却不知道，吸引模式的成本越来越高，效果也越来越不明显。 【传统宣传模式的困惑】 我们能不能通过一个机制和平台，调动全社会的力量，来帮我们宣传和推荐楼盘。帮助我们快速、准确地找到潜在购房客户，让我们集中力量实现精准营销。 【房产销售的精准营销】 团房宝：一套基于手机微信的客户推荐和客户跟踪管理系统。（软件名称可自定义，如：华商国际城叫华客通）。用户通过手机微信向“房产公司” 推荐潜在购房客户，推荐客户成交后，推荐人可以获得购房推荐佣金。 微信用户群体大，手机推荐客户又很方便，在奖金的激励下，可以充分调动社会力量找到目标客户，进行精准营销，团房宝是推荐客户的工具、支撑平台和系统保障。 传统销售推广模式 【传统房地产销售模式】 报纸广告 广播广告 户外广告 DM派单 短信营销 电视广告 官方网站 渠道费用高 准客户 意向客户 非意向客户 客户不精准 持续跟踪 成交 未成交 业务人员提成佣金 等客上门 激励有限 销量平平 一年投入几百万元的广告！ 营销效果还不能保证！ 广告费花了，坐等效果！ 有无效果都要付费！ 【传统广告模式】 只为效果付费，客户到售房部了、客户购房成功了，才支付推荐人佣金，并且是把推荐广告费支付给了自己的微信粉丝，有利于与微信粉丝建立更加紧密、长期的合作关系。 【团房宝全民经纪人微营销模式】 【团房宝】是发动全社会的力量，让每一个微信用户发现自己身边的意向购房客户，通过微信把意向购房客户推荐给房地产公司，由房地产公司的专业置业顾问进行全程跟踪服务。 【团房宝推荐流程】 关注房地产公司 公众微信 用手机注册 经纪人 推荐潜在 购房客户 交定金、签约 审核被推荐人 资料报备 付款成交 返佣 被推荐人上门 充分利用人脉的力量 通过宝房宝这个机制和平台，靠利益驱动，就能调动几佰上千，甚至更多的微信粉丝推荐我们的楼盘，转发我们的楼盘。这是一个强大的社会宣传力量。 前期几乎不花钱就拥有了几佰上千的兼职销售团队，渗透到各个单位、各个部门，收集客户需求，这是我们成功的保障。 支付给推荐人的佣金是按效果付费，不浪费一分钱。 【宝房宝投资回报分析】 1 2 3 被推荐人上门后，可以奖励推荐人10-30元/人（待定）， 1万人到店，奖励10-30万元，可通过积分进行奖励。 被推荐人成功购房后，奖励2000-8000元（待定） 奖励多少钱？如何奖励？只是一个奖金制度，也是可以调整的。这个奖励是羊毛出在羊身上，结合或调整我们的销售价格策略，相当于我们没有花多少钱，就做了营销推广。 【团房宝推荐奖励模式】 1 2 3 准客户 网民 粉丝 公司 员工 合作 伙伴 客户 社会 大众 微信老带新 销售客 粉丝达人 人人业务员 让营销利益链条上的每一个环节，都成为有效的营销渠道！ 全民营销 · 全利益链条激励 分享达人 全民经纪人 输送意向客户 创意活动传播 案场销售 收集意向客户群体 客户管理 全民口碑传播+全民业务平台=全民经纪人 【全民营销的全面应用】 功能说明 “关注微信”就会推送招募“团房宝” 全民经纪人的宣传内容。 通过微信组织的各种活动（如优惠劵、各种抽奖），来发展粉丝群，拓展经纪人队伍。 通过微信绑定手机， 完成推荐人手机的收集 微信绑定后，无需登录 就可以推荐客户了， 用户使用非常方便。 推荐客户后，系统将自动发送一 条短信通知房产公司相关负责人 ，以便及时与推荐人和被推荐人 取得联系。 推荐人可以通过微信查看销售进程，可以联系销售顾问，可以及时与被推荐人和房产销售顾问沟通。 Thanks 自贡都市网络科技有限公司 TEL (胡二水) QQ:106784740 公司电话：0832-8223322