房地产金融程序介绍.docx

房地产金融学习报告 前言 随着房地产业和金融业密切关系日益凸现，相应产生了以研究金融机构对房地产的生产、流通和消费等领域提供相关金融服务为主要内容的房地产金融学。在对《房地产金融》这本有关于房地产经营管理一书的学习后，我基本了解到，房地产金融是一门介于房地产经济学、货币银行学、保险学和投资学等学科之间的一门学科。在这次的学习中，我收获了以下各章的专业知识以及相应的学习心得。 第一部分：课本知识 第一章 房地产金融 第一节 房地产金融基本原理 （一）金融 1、概念：金融是指货币资金的融通，包括货币流通和信用有关的一切经济活动。 2、金融的基本职能：是为经济的运行筹集资金与分配资金，它是通过金融市场或金融中介直接或间接地将资金从供给方转移到需求方。 3、分类：直接融资过程和间接融资过程。 （二）房地产金融 概念：它是围绕着房地产生产、流通和消费过程所进行的货币流通和信用活动以及有关一切经济活动的总称。 基本职能：是为房地产的生产、流通和消费筹集资金和分配资金。 （三）房地产金融市场结构 分类：一级市场和二级市场 1、一级市场 借款人：居民个人、房地产开发公司、房地产建筑公司及其他非房地产企业机构。 2、二级市场 借款人：保险公司、养老基金、退休基金、银行和个人。 （四）房地产贷款的种类：企业的贷款和个人的贷款。 企业