高层住宅设计应注事项.docxVIP

高层 定义 1.1一类高层：建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑） 1.2二类高层：建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑） 1.3单、多层民用建筑：建筑高度不大于27m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑） 户型空间 起居室 定义：起居室（厅）living room 供居住者会客、娱乐、团聚等活动的空间。即客厅 面积：起居室（厅）的使用面积不应小于10㎡。（使用 面积=建筑面积-结构面积-辅助面积(厨房、卫生 间等) 墙体：电视墙长度宜大于3m 电视墙后为卧室时，墙宜为200厚，避免噪声干扰 门窗：1户门门洞最小净尺寸为1000X2000，一般为1000X2200 2客厅（通风/房间面积）≥1/20；  3起居室（厅）的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。 楼地面：楼面保温与地面保温厚度不一样。净高可能有差别。 空调系统：一般为柜机，空调钢套管高度为H+0.2m。（客厅所需空调P数比其他位置大，设计空调位时，要考虑大点儿。） 井道：不能设置井道 梁：不能现梁。 层高和净高： 布置：起居室（厅）不宜紧邻电梯布置。受条件限制起居室（厅）紧邻电梯布置时，必须采取有效的隔声和减振措施。 卧室（书房※） 定义：卧室 bed room ?供居住者睡眠、休息的空间。 面积：? 墙体：1.?卧室墙体宜为200厚，避免噪声干扰。 2.（新规范）高度≥54m的住宅每户要有一个房间为防火房间（靠外墙，可开启外窗，墙体耐火极限1h，房门宜为乙级） 门窗：1窗台低于0.9m设护窗栏杆，一般离地950。 2凸窗窗台高度低于或等于0.45m时，防护高度从窗台面起算不应低于0.9m；  3卧室门门洞最小净尺寸为900X2000，一般为900X2100。 4外窗需要设置窗垛用于保温或线条的收头 楼地面：不需要降板 空调系统：一般为挂机，空调钢套管高度为H+2.25m。 井道：卧室内不宜有井道通过，条件有限时，井道需用耐火砖，并需隔热隔声措施。 梁：不能现梁，书房也不能现梁（※） 层高和净高： 厨房 定义：厨房 kitchen 供居住者进行炊事活动的??间。 面积：普通住宅，厨房使用面积，不应小于4．0m2 小套型，厨房使用面积，不应小于3．5m2 墙体： 门窗： 1厨房的门应在下部设置有效截面积不小于0．02 m2的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙。 2厨房窗台宜比台面高50~100。 3用水房间要设置门槛 4 推拉门一般≥1200，过小不利于通行 楼地面：1一般降板50，甲方如有要求例外。 2厨房应设置防水措施，并设置地漏及找坡，找坡坡度一般为2% 空调系统：厨房应有自然通风。 井道：厨房烟道高空排放 梁：当厨房墙为100时，梁向厨房内偏并为缺口梁。 层高和净高：1厨房、卫生间的室内净高≥2．20m。 2厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1．90m，且不得影响门、窗扇开启。 布置：1厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或为其预留位置。 2厨房烹饪灶台位置与烟道位置协调，灶台不能放在窗的位置 4单排布置设备的厨房净宽不应小于1．50m 5双排布置设备的厨房其两排设备之间的净距不应小于0．90m。 6厨房操作案台宽度不宜小于500 7厨房操作台一般进深600 8热水器、燃气立管不能设置在室内，一般设置在与厨房相连的阳台内。且热水器与燃气立管相隔距离不小于300，燃气立管最终需燃气公司决定 9预留冰箱位置，条件有限时，在其他地方设置。 卫生间 定义：卫生间 bathroom 供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间。 面积：一般住宅，使用面积不应小于2．50m2。 墙体：卫生间防水层四周翻至侧墙1800mm高（若相邻为卧室，防水层做至天棚底），卫生间多孔砖砌筑高度为H+1.800。 门窗：1卫生间的门应在下部设置有效截面积不小于0．02 m2的固定百叶，也可距地面留出不小于30mm的缝隙。 2墙垛边设置的立管对门开启的影响（水）