平阳景苑项目竞标方案讲述.ppt

x 各功能区功能业态规划 分区概述 分区指标 主题理念及调性氛围 业态规划及商户示例 业态规划面积及比例 规划依据 多彩城市生活区 高端商务展示区 精致家庭生活区 高端商务展示区业态规划面积及比例 项目商业功能分区 核心业态定量思考：占此功能区50% 高端品牌展示 高端家装展示 业态 业态品牌示例 商户需求面积 规划数量 高端品牌展示 LV 300-500 3-5 高端家装展示 科宝博洛尼 200-300 2-3 高端商务餐饮 全聚德 1500-2000 1-2 辅助业态定量思考：占此功能区45% 商务洽谈、休闲 高端精品折扣广场 金融服务 精品家居家饰 1 10000-13000 奥特莱斯 高端精品折扣广场 业态 业态品牌示例 商户需求面积 规划数量 商务洽谈 星巴克咖啡 200-400 2-3 商务休闲 老锦江雪茄吧 100-150 3-4 金融服务 嘉德典当行 200-400 2-3 精品家居家饰 哥特家居家饰 150-300 2-3 衍生业态定量思考：占此功能区5% 配套商业 业态 业态品牌示例 商户需求面积 规划数量 配套商业 7-11 100-150 3-5 商务中心 商务订票 50-100 23 高端商务餐饮 商务中心 第一部分：本项目市场要素补充研究 本次汇报的主要内容： 第二部分：本项目商业市场定位 第三部分：本项目初步价值规划 x 项目商业初步租金建议 项目商