2008年临沂房地产投资环境评估100页-15M教程讲述.ppt

房地产投资环境评估报告 物业地址：临沂市滨河大道小埠东橡胶坝西侧 开发商：前田置业 开盘时间：2007年 均价：40，00元/平方米 物业类别：高层、小高层、 别墅 建筑风格： 西班牙风情社区 占地面积：350亩（拟规划成A、B两地块） 总建筑面积：50万平方米 绿化率：40% A地块占地：120亩， A地块总建筑面积：14万平方米 （规划有13幢叠拼别墅、2幢小高层、9幢高层、沿河商业） 开盘时间： 2007年5月22号 销售单价： 4000-5000元/平方米 单套总价： 80万-100万 销售情况： 滨河国际一期工程开盘400余套住房，首日成交近100套。 小高层、高层销售情况良好，别墅由于高总价，销售缓慢。 客户群体： 政府官员、私营企业主、个体工商户，及一部分在临沂经商 的南方客户，以温州客户为主。 (1)总体策略:与全国著名的景观公司携手合作， 原版移植西班牙建筑风格及园林景观， 大手笔规划西班牙风情社区景观体系; (2)规划特色:沿滨河大道规划380米长70米宽西班牙风情景观带; 沿电力河规划500米长23米宽西班牙风情商业休闲步行街; (3)规划布局：外围高层布局，中央为别墅和公寓洋房; 以