宁波市住宅办公楼综合楼商务楼建筑安装工程造价分析实例.docxVIP

宁波市某住宅工程建筑安装工程造价分析表 一、工程概况 工程名称某商务中心建设地点余姚市造价类别预　　算总建筑面积（m2）89891.29其中地下室 建筑面积（m2）25944.31　 工程类别民用三类结构类型框架结构层　　数地下一层、地上五－6层房屋高度23.7m开工日期　　　　　　　竣工日期　　　　　编（审）日期2008年11月工 程 主 要 特 征建 筑 工 程建筑物功能：零售、农贸市场、酒店、SOHO办公、电影放映厅、地下停车库等。结构特征：基坑围护：围护桩采用钻孔灌注桩、水泥搅拌桩、土钉桩，环梁及支梁采用C25商品泵送砼，部分采用喷射砼(非泵送)，护坡100厚；桩　基：Φ600、Φ800钻孔灌注桩，砼标号为C25，共1731根，桩长16.5～25.5米；土石方：机械挖三类土，按围护结构计算土方量，外运距按5km；基　础：150厚C15非泵送商砼垫层，C40（P0.8）商品砼泵送地下室底板、承台、地梁、墙；砖　墙：水泥砖墙、混凝土实心砖墙、轻质砂加气混凝土砌块墙；柱梁板：C25、C30、C35、C40泵送商品砼柱、梁、板、楼梯、雨篷、檐沟、砼墙、栏板等，其中构造柱、过梁为C20非泵送商品砼，后浇带砼按相应部位砼高1个等级；屋　面：炉渣砼找坡，20厚1：2.5水泥砂浆找平层，55厚硬泡聚氨酯防水保温板，2厚屋面BS-PET湿铺专用酯复合单面自粘型防水卷材防水层，40厚C25彩色细石砼随抹保护层(Φb6@150双向)；地下室防水：4厚BAC高分子自粘复合防水卷材，外墙防水保护层为35厚聚苯板。装饰标准：地下车库地面：C20细石混凝土随捣随抹；地上楼地面：C20细石混凝土随捣随抹、花岗岩、防滑地砖；墙柱面：聚氨酯硬泡保温板、干挂花岗岩、外墙弹性涂料，聚合物抗裂混砂、内墙乳胶漆、墙面砖；天　棚：地下室批腻子、防腐涂料，地上水泥石灰???砂浆、乳胶漆；门　窗：装饰木门、木质防火门、防火卷帘门、断桥隔热铝合金门、断桥隔热铝合金窗、铝合金百叶窗；油　漆：木门刷聚酯清漆二遍。安 装 工 程给排水：给水管用钢管，排水管用UPVC排水管；电　气：PVC塑料电线管敷设、镀锌钢管暗敷，管内穿线，灯具、开关、插座安装，Φ12圆钢避雷网敷设，-40×4接地母线，配电箱安装。二、工程造价指标 项 目 造 价（元） 每平米造价（元/m2) 占总造价比例（%） 总 造 价 174824486 1944.83 100 建筑工程造价 144886430 1611.79 82.88 其 中 结构 104244619 1159.67 59.63 装饰 452.12 23.25 安装工程造价 333.04 17.12 其 中 给排水 1854681 20.63 1.06 电气 118.39 6.09 人防通风 199574 2.22 0.11 空调系统 6323769 70.35 3.62 防排烟系统 2682324 29.84 1.53 消防、喷淋系统 4863431 54.10 2.78 火灾自动报警系统 3371683 37.51 1.93 　　说明：表中每平米造价=相应项目造价÷总建筑面积。 三、人工和主要材料指标 项 目 单 位 耗用量 每平米耗用量 人工 工日 526408 5.86 钢筋 kg 8413641 93.60 水泥 kg 4831258 53.75 商品砼 m364306 0.72 标准砖(水泥砖) 块 122947 1.37 混凝土实心砖 块 192611 2.14 加气砼砌块 m39635900 107.20 砂 kg 120.58 碎石 kg 114.22 木模 m3798 0.01 复合模板 m231420 0.35 花岗岩 m214634 0.16 墙面瓷砖 m217006 0.19 防滑地砖 m26799 0.08 安装工程 　　　　　　　　　　　　　人工 工日 48776 0.54 　　说明：表中每平米工程量=相应工程量÷总建筑面积。 四、建筑工程直接费构成比例及主要工程量指标 直接费构成比例 主要工程量指标 分部名