物权法第一章物权总结报告.ppt

一、物权的概念 （一）物权的定义 我国《物权法》第2条第 3款规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。” 物权是指权利人依据法律规定，对物直接占有和支配，并享受其利益的排他性的权利。 物： 1、含义：物是存在于人身之外的，能够为人力所支配和控制，能够满足人们某种需要的财产。 《物权法》第2条2款规定：本法所称的物，包括不动产和动产。 2、特点： 物权的标的物为有体物 物权的标的物具有特定性 物权的标的物为可交易的独立物 物权的标的物须具有可支配性 物权的标的物须具有效用性 物权的标的物为非人格性的物质体 3、物的分类 （1）动产和不动产 动产是能够自由移动并且移动后不改变其性质或不损害其经济价值的有体物 不动产是性质上不能自由移动，移动后则会改变其性质或损害其经济价值的有体物。 区分的意义： 第一，物的所属主体范围不同； 第二，融通性质和范围不同； 第三，物权变动的公示方式不同； 第四，所有权取得的方式因动产和不动产有区别； 第五，在我国的物权法中，不动产得为用益物权的客体，而动产则不可； 第六，不动产的所有人或占有人之间可发生“相邻关系”； 第七，发生纠纷后，诉讼管辖不同； 第八，在国际法上，适用准据法不同。 （2）融通物、限制融通物、禁止融通物 融通物是指国家允许作为交易标的物并可以在民事主体之间自由转让的物。 限制融通物是依法在流通中受到不同程度限制的物。 禁止融通物是法律明确规定不得作为交易的标的，不允许流通的物。 区分的意义： 影响行为的效力 （3）特定物与种类物 特定物是指具有独立特征或由权利人指定不能以其他物代替的物。 种类物是一类具有共同特征，在交易上能以种类、品种、规格、数量、度量衡所确定之物。 区分的意义： 第一，物权的客体为特定物；债权的客体可以是特定物，也可以是种类物； 第二，标的不同的合同关系终止后，对标的的返还要求不同； 第三，标的物不同的合同，在标的物灭失引起的法律效力不同。 （4）有体物与无体物 有体物是具有客观实体存在的可感知物。 无体物是不具有客观实体存在而由人们拟制的不可感知物。 区分的意义： 原则上物权的客体为有体物；无体物只有在法律有特别规定时才可准用物权法的规定。 （5）可分物与不可分物 可分物是物经过分割后，不改变其特性，不损害其经济用途的物。 不可分物是物经分割后不能保持其原有特性或显然降低了其原有经济价值的物。 区分的意义： 第一，有利于指导共有财产的正确分割。 第二，便于明确多数人之债的债权债务关系。 （6）消耗物与不可消耗物 消耗物是指按物的性质一次有效的使用后，则不能再以同一目的使用的物。 不可消耗物是使用人可按同一目的反复使用的物。 区分的意义： 区分不同合同的性质 （7）主物与从物 主物是独立存在，在与其他物结合使用中起主要作用的物。 从物是与主物合并使用，为主物服务的附属物。 区分的意义： 从物的效力一般随主物的效力。 （8）原物与孳息 原物是能产生新物的物，或是能产出收益的物。 孳息是从原物中产生出的收益物，也称物的出产物。 孳息分为法定孳息和天然孳息。 法定孳息是根据法律规定从原物中定期的有规律产生的收益物。 天然孳息是依自然规律从原物中产生的物。 区分的意义： 孳息的所有权的归属 （9）有主物与无主物 有主物是所有人明确的物。 无主物是尚未确定所有权归属的物。 区分的意义： 第一，解决无主物的归属问题。 第二，除法律确定无主物的所有权归属外，先占者可以取得无主物的所有权。 甲有房屋一套，于1月1日与乙签订房屋买卖合同，同时将房产证交付于乙，约定3月1日搬离，乙入住。2月1日甲又与丙签订该房屋买卖合同，同时搬离丙入住。2月15日甲又将房屋卖给丁，次日办理了过户登记。 一、本案中的房屋所有权归谁？ 二、本案中三个合同是否有效？为什么？ 三、一物一权主义 （一）概念：强调一物之上不得并存两个以上内容、性质相抵触的物权。 （二）内容： 1、一个物权的客体仅为一个物； 2、一物的某一部分不能成立单个的所有权。 3、一物之上只能存在一个所