郑州二七地铁地下商圈研讨.ppt

一.背景分析 二.市场调研 三.项目定位 四.推广方式 五.未来营业模式 背景分析 吸引点：作为郑州市最繁华的商贸中心集聚区，二七商圈不仅是郑州商业的发源地，也是主战场、风向标。现在，活力迸发的二七商圈吸引了众多商家来此掘金，二七商圈的版图和产业链条也在不断扩张和升级。 时间：二七特色商业区规划期限为9年，自2012年至2020年，该规划区总面积2.23平方公里，折合成3345亩，按照每亩500万元的投资强度，近期总投资应在120亿元以上，远期应在200亿元以上。 布局： 规划形成“一心两带四区六街”的空间布局， “一心”即以二七塔为圆心，向四周辐射的核心商业中心；“两带”即火车站东西商业带；“四区”即敦睦路服装交易区、福寿街小商品交易区、京广路商务区、西太康路电子商务集聚区；“六街”即商业步行街、民间资本一条街、旅游超市专业街、特色餐饮一条街、酒吧一条街和时尚用品一条街。 据郑州市二七区有关人士分析，2008年二七商圈的销售额仅为37.1亿元，而同为商业标志性区域的重庆解放碑商圈，2008年销售额却达到了334.3亿元，两者相差近10倍。 这与二七商圈目前寸土寸金的核心区土地价值极不相符。“近年来，二七商圈旧城改造步伐缓慢，商业业态水平低、基础设施老化、交通条件差等问