政策调控下的楼市研讨.ppt

福州商品房库存量 2 根据数据显示，截至2011年12月底，青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州6个典型二线城市新建商品住宅库存总量为2914万平方米，比上年同期增长32.75%，新建商品住宅存量从去年3月份以来已连续9个月大幅增长。 其中福州新建商品住宅库存244万平方米，同比增长73.7%。 尽管春节过后，福州楼市成交量小幅回升，但库存量并未出现下滑。从房地产交易登记中心获知，1-2月福州房地产市场运行开始出现波动，商品房销售价格继续回落，市区商品房销售量明显萎缩，呈现下降态势，供应量持续上升，库存量仍保持高位。截至3月中旬，福州可售楼盘数近400个，可售商品住宅总套数进20000套。当前福州楼市库存量相比2月中旬增加了近200套。 到2011年年底 到2012年第一季度 成交量 成交价 库存量 土地出让金 2011年130城市土地出让金下滑 1 1、2011年全国130个城市土地出让金总额为19052.3亿元，同比减少11%，土地成交楼面均价1061元/平方米，同比下跌16%。其中住宅类用地成交额12391.3亿元，同比下滑了24%；成交面积同比减少18%，楼面价也下跌了12%，降至1473元/平方米。 2、2011年，全国主要130个城市的土地流拍、流标达到了900宗，比2010年的280宗上涨了2.2倍，其中居住类流标达到了420宗，比2010年的130宗上涨了223%