房屋装修合同教程解读.doc

上海家装宝信息技术有限公司 装饰装修施工合同 发包方 承包方 房屋装饰装修施工合同 承包方(简称乙方)：_________________________ 　　甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，双方达成如下合同条款，供双方共同遵守。 工程概况： 甲方装饰装修的住宅系合法拥有 甲方承诺有权对该住宅进行装饰装修由此产生的一切后果由甲方承担责任_______________。 2. 住房结构：　 房型　 房　 厅　 套，施工面积　 平方米。 3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。 4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。 5. 工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。 二、工程价款及结算的约定： 1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：________________，详见本合同装修工程报价单。 2.工程款付款方式按下列方式支付： 甲方通过乙方指定网络平台，一次性支付工程款全款至第三方支付平台。经过验收和确认工程款项后三日内完成支付。 三、施工配合： 1.甲方工作： （1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向施工所在地的物业管理企业申报登记。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 （2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。 （3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。 （4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。 （5）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。 （6）甲方应配合乙方施工人员施工过程中的进场等，为现场施工提供必要条件。 2.乙方工作： （1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施工人员传达甲方设计方案和施工效果。 （2）乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。 （3）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。 （4）乙方负责清运施工中生产的垃圾，并按照物业指定的地点堆放。 （5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，按要求组织施工，保质、保量、按期完成使用任务。如更换人员应及时通知甲方。 3.由于甲方原因造成在施工中增加施工项目变更施工内容装饰材料及设备的甲方应及时和乙方协商并相应顺延工期 四、关于材料供应的约定： 1.甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设备表》。 甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。甲方不按时验收应视作验收，但不免除乙方不按工程主材料报价单选购及使用材料所引起的责任。 2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件三《装饰用料单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工要求、质量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。 4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。 5.甲方或乙方所提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。 五、关于工程质量及验收的约定： 1.本工程执行中华人民共和国建设部（2002）110号文《住宅室内装饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标准。 2.本工程由____方设计,提供施工图纸一式_____份。。 3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。 4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿； 5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能进行该