北海房地产市场调研样本(76页)教案.doc

目 录 一、北海房地产行业发展机遇 5 （一）中国东盟区域合作 5 （二）国内区域合作 5 （三）便利的交通： 6 （四）高速扩张的城市发展规划： 7 （五）对沿海区域的重点开发规划 8 （六）GDP的迅猛增长： 8 （七）全社会对固定资产的大力投资： 9 二、北海市房地产市场销售情况分析 9 （一）2010年之前的北海房地产发展历程回顾 9 1.总体发展历程 9 2.房地产投资额发展情况 10 （二）北海近三年房地产成交情况统计 11 （三）北海市场成交量走势 11 （四）北海市场成交均价走势 12 （五）北海商品房余量（截至2012年12月北海房产局） 13 （六）北海市场销量排行情况（2012年1至10月份） 14 三、北海市房地产市场区域特征分析 16 （一）北海住宅市场区域划分 16 （二）北海部分区域楼市形态分布 17 1.北海市主要在售项目----西南大道以北广东路以西项目 17 2.北海市主要在售项目----西南大道以北广东路以东项目 18 3.北海市主要在售项目----西南大道以南项目 19 四、北海住宅市场特征 21 （一）以购买力进行区分 21 （二）以住宅类型进行区分 22 五、北海客户群体分析 22 （一）客户特征区分（信息采自同行及客户调查了解） 22 1.资源占有型客户 23 2.纯投资客户 23 3.投资度假型客户 24 4.休闲度假型客户 2