地产项目市场研究(29页)教案.doc

河南保利鸿轩地产项目 2011年 8月市场研究报告 目 录 土地成交情况 10 竞品项目跟踪 18 龙跃 新世纪广场 26 万象城 29 33 第一部分 2011年8月全国房地产市场 一、8月房地产政策观察 1 政策观察 1.1 限购 解释：“限购令”是去年4月30日北京出台“国十条实施细则”：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，需如实填写《家庭成员情况申报表》，如提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。 （1）已限购城市名单：北京、深圳、厦门、上海、宁波、福州、杭州、南京、三亚、天津、海口、广州、大连、苏州、温州、兰州、南昌、昆明、青岛、济南、成都、郑州、南宁、太原、石家庄、长春、贵阳、长沙、武汉、西安、无锡 （截止至2011年2月底，共计31个） 3.本月共有18城市响应“新国八条”号召出台限购令 目前已出台限购令的城市分别为北京、上海、广州、太原、南京、贵阳、南宁、成都、长春、济南、青岛、天津、石家庄、哈尔滨、宁波、厦门、无锡、武汉。各城市限购令基本保持“新国八条”的内容不变即对已有1套住房的本地居民家庭、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地户籍居民家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。对已拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本地户