房地产经纪概论解说.doc

房地产经纪概论 一、题型：1、单选题30分 2、多选题20分（10题） 3、案例2题/15分（包括多选、单选、简答1个） 4、论述题：1、现代服务业P26-30 2、职业道德P45-49 二、各章重点（必须结合书本） P1经纪是商品经济发展到一定阶段而出现的促进商品交易的中介服务活动。经纪是经济活动中的一种中介服务活动，具体是指自然人、法人和其他经济组织通过居间、代理、行纪等服务方式，促成委托人与他人的交易，并向委托人收取佣金的经济活动。 ※ 经纪服务最主要的方式有居间、代理、行纪三种。 行纪主要有以下两个特征：一是经委托人同意，或双方事先约定，经纪人可以以低于（或高于）委托人指定的价格买进（或卖出），并因此增加报酬；二是除非委托人不同意，对具体市场定价的商品，经纪人自己可以作为买受人或出卖人。行纪与自营很相似，它是依据委托人的委托而进行活动。经纪人在行纪业务中可以介入买卖，不应因介入买卖而改变中介本质。 P2按经纪活动服务市场不同，可将经纪分为：房地产经纪、保险经纪、证券经纪、期货经纪、演艺经纪、体育经纪人、农产品经纪等。 房地产经纪是为促成委托人与他人的房地产交易而进行的中介服务活动。房地产经纪是一种专业服务。 ※ 房地产经纪的主要方式是：居间、代理和拍卖。 房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员根据委托人的委托，为促成委托人与第三方进行房地产交