房地产开发管理办法解说.doc

开 发 管 理 办 法 二○一一年六月 目 录 序言 ……………………………………………………………………3 第一篇 总则 …………………………………………………………4 第二篇 组织架构 ………………………………………………………4 第三篇 开发系统职能 ………………………………………………5 第四篇 业务系统 ………………………………………………………5 第一章 投资策划及项目决策 ………………………………………6 第一节 投资机会研究 ………………………………………………6 第二节 项目初选及建议 ……………………………………………6 第三节 项目可行性研究及论证 ………………………………………7 第四节 土地储备 ………………………………………………………7 第二章 立项报批管理 ………………………………………………8 第三章 用地手续办理 ………………………………………………8 第一节 征地谈判 ………………………………………………………8 第二节 建设用地许可证阶段……………………………………………9 第三节 建设用地通知书办理 ………………………………………9 第四节 征地拆迁阶段的管理 …………………………………………9 第五节 出让金的评估及合同的签订……………………………………10