房地产开发可以抵扣增值税的范围解说.docVIP

房地产开发可以抵扣增值税的范围 编号 项目 1 应计销项税房地产业务收入 　 1.1 其中：土地转让收入 　 1.2 商品房销售收入 　 1.3 配套设施销售收入 　 房地产开发可以抵扣进项税的项目 可以抵扣 不可以抵扣 2 房地产业务成本 　 2.1 土地征用用拆迁补偿费用 有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等 市政配套费、土地征用费、土地闲置费、耕地占用税、劳动力安置费 2.1.1 其中：土地出让金 　 2.1.2 土地征用费 　 2.1.3 拆迁安置补偿费 　 2.2 前期工程费 前期的规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等 报批报建费：安检费、质检费、标底编制费、交易中心手续费、人防报建费、消防配套设施费、散装水泥集资费、白蚁防治费、墙改基金、建筑面积丈量费、路口开设费等、规划管理费、新材料基金(或墙改专项基金)、教师住宅基金(或中小学教师住宅补贴费)、拆迁管理费、招投标管理费等 2.2.1 其中：前期规划设计 　 2.2.2 地质勘查 　 2.2.3 三通一平 　 2.3 建筑安装工程费（不含甲供材料） 　 2.3.1 其中：房屋建筑工程支出 　 2.3.2 土木工程支出 　 2.3.3 装饰工程支出 　 2.3.4 设备及安装工程支出 　 2.