bto_2013-08-01_星河国际名城营销策划报告.docVIP

更多资料请访问精品资料网() 更多企业学院：/Shop/ 《中小企业管理全能版》 183套讲座+89700份资料 /Shop/40.shtml 《总经理、高层管理》 49套讲座+16388份资料 /Shop/38.shtml 《中层管理学院》 46套讲座+6020份资料? /Shop/39.shtml 《国学智慧、易经》 46套讲座 /Shop/41.shtml 《人力资源学院》 56套讲座+27123份资料 /Shop/44.shtml 《各阶段员工培训学院》 77套讲座+ 324份资料 /Shop/49.shtml 《员工管理企业学院》 67套讲座+ 8720份资料 /Shop/42.shtml 《工厂生产管理学院》 52套讲座+ 13920份资料 /Shop/43.shtml 《财务管理学院》 53套讲座+ 17945份资料? /Shop/45.shtml 《销售经理学院》 56套讲座+ 14350份资料 /Shop/46.shtml 《销售人员培训学院》 72套讲座+ 4879份资料 /Shop/47.shtml 星河国际名城项目营销策划报告 市场调查-------------------------------------------------------------------------------P4 深圳市总体社会及经济发展概况 深圳市房地产总体市场现状及走势分析 内外销市场需求分析 竞争片区市场调研与分析 中心区市场调研与分析 项目分析------------------------------------------------------------------------------P65 项目概况 项目地盘解析 项目规划设计方案评析 a:总体布局规划及空间布局分析 b:主力户型面积评析 项目SWOT分析 项目综合评价及项目发展策略 项目定位------------------------------------------------------------------------------P82 市场定位 户型定位 客户定位 形象定位（含项目命名） 品牌策略------------------------------------------------------------------------------P89 品牌趋势 品牌诊断 品牌方向 品牌整合 物业发展建议-------------------------------------------------------------------------P95 项目差异化建议 总体布局规划及空间布局建议 环境景观建议 配套设施建议 会所功能建议 物业管理建议 交楼标准建议 公共部分装修标准建议 营销推广策略-------------------------------------------------------------------------P106 总策略 区域竞争策略 同类型竞争策略 项目推广时机与条件（入市时机与销售前提条件） 销售阶段划分与分期运做策略（含销售次序安排、各推广阶段销售策略、销售次序、推售单位安排） 包装方案-----------------------------------------------------------------------------P117 地盘包装 售楼处 样板房 形象包装 广告策略-----------------------------------------------------------------------------P129 广告总体策略 广告诉求点重组 各阶段广告策略及媒体组合 推广费用计划及可实行性 销售实施-----------------------------------------------------------------------------P138 市场预热期销售策略 市场热销期 促销期 造势活动一览表 价格策略-----------------------------------------------------------------------------P142 价格定位策略 价格的竞争力 价格走势建议 价格的市场应变策略 付款方式与折扣率 关于价格表  第一章 市场调查 一、深圳市总体社会及经济发展状况 深圳2002年经济发展背景 GDP指标 2001年深圳市的经济综合实力明显增强。2001年当年实现全市GDP总值1908亿元，同比增长了13.2%，高出预期目标的1.2个百分点。 2001年深圳市人均GDP达到4.5万元人民币。 固定资产投资 2001年深圳固定资产投资额比前年增长8