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虎踞路81号大楼装饰改造工程ANJ130320-01SG 南京广博装饰工程有限公司 - 第九章 对原有材料和设施有效利用措施合理性 ★ 第一节 对原有材料和设施的保护及拆除措施 ★ 第二节 对原有材料和设施的有效利用合理性措施 第一节 对原有材料和设施的保护及拆除措施 本工程为中国移动通信集团江苏有限公司虎踞路81号大楼装饰改造工程，需要先拆除后进行装饰施工。原有的装饰及水电部分拆除改造，拆除工作量很大，并含有保护性拆除。 保护性拆除与一般的破坏性拆除不同，拆除过程必须保证原建筑的结构安全。拆除局部构件时,不允许对相邻的非拆除构件造成结构性损伤,一般应采取对相邻构件不产生不良影响的静力拆除。 下面详细阐述了虎踞路81号大楼装饰改造工程中的拆除内容及施工方法、安全环保措施以及对原有材料和设施的有效利用措施合理性。 1.1对原有材料和设施的保护措施 1、熟悉图纸，并且考察现场,了解施工区域内的管线的布置，装饰部分需要保留的部位予以标注。 2、施工中原有材料、设施保留的部分，在装饰改造工程施工期间，我方需要对这一部分材料和设备进行保护，防止在工程施工期间对这一批材料和设备造成污染和损坏。 （1）保护 提前保护，以防止材料和设备可能发生的损伤和污染。 （2）覆盖 为避免施工作业时造成走道石材、地砖地面的划伤、砸毁、浸湿染色，如用木板、加气板等覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；高级地面用苫布或棉毡覆盖。其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。 （3）巡逻看护 对于原有不需要改动的材料和设备以及已经完成的成品进行全天候的巡逻看护，无关人员不得进入。 （4）搬运 原有材料和设备在由于现场施工时候需要搬运的，应进行保护，保证材料和设备在搬运过程中不被损坏，并保护产品的标识。 3、由项目部负责，在与业主方、监理方、设计方协商后确认施工方案，在大面积施工前，组织施工人员对不需要改动的部分进行提前保护，在施工前对原有材料和设施的污染及损坏做到预防及保护。 4、采用先进的工艺和机具，提高工效，减少材料的损耗。 5、施工人员自觉遵守现场成品保护管理制度，禁止在责任区域或其他专业区域内违章吸烟、用火、用电、乱涂、乱画、盗窃、大小便等行为，造成成品受损或污染。 6、施工中对地漏、出水口等部位应有临时堵口，木地板作业应注意施工污水的污染破坏，禁止在成品地面上，揉制油灰、油膏，调制油漆，防止地面污染受损。 7、严格制定成品保护方案，把对原有材料和设备的保护列入成品保护方案中，减少各工序交叉作业而对成品造成污染，只有保护好原有材料和设备，才能更大的提高对原有材料和设备的利用。 1.2拆除范围 主要拆除及保护性拆除工程量清单 序号 拆除项目名称 项目特征描述 天棚工程 1 纸面石膏板吊顶拆除 纸面石膏板吊顶拆除（包含灯具、电气管线、消防设施及与吊顶相连的窗帘盒拆除，消防点位编码登记二次利用，灯具二次利用，空调风口的包裹于清洗） 2 轻钢龙骨矿棉板吊顶拆除 轻钢龙骨矿棉板吊顶拆除（包括灯具、电气管线、消防设施及与吊顶相连的窗帘盒拆除，消防点位编码登记二次利用，灯具二次利用，空调风口的包裹与清洗） 3 穿孔铝板、烤漆板吊顶拆除 穿孔铝板、烤漆板吊顶拆除（包括灯具、电气管线、消防设施及与吊顶相连的窗帘盒拆除，消防点位编码登记二次利用，灯具二次利用，空调风口的包裹与清洗） 墙、柱面工程 1 砖墙体拆除 实心砖墙体拆除 2 钢筋砼结构拆除 构造柱及圈过梁拆除 3 石材墙面拆除 石材墙面拆除 4 墙砖墙面拆除 墙面墙砖拆除，防水层保护 5 轻钢龙骨隔断拆除 轻钢龙骨隔断拆除（含管线清理，开关面板保存，含附着踢脚线） 6 不锈钢包边钢化玻璃隔断拆除 不锈钢包边钢化玻璃隔断拆除（包括钢架基层） 7 不锈钢包边钢化玻璃隔断上方固定钢构架拆除 不锈钢包边钢化玻璃隔断上方固定钢构架拆除 8 防火板、铝塑板饰面层拆除 防火板、铝塑板饰面层拆除，表面进一步处理以便新粘防火板或者铝塑板 9 卫生间隔断拆除 卫生间隔断拆除 10 单独金属、木质或地砖踢脚线拆除 单独金属、木质或地砖踢脚线拆除 地面工程 1 石材楼地面拆除 石材地面拆除 2 竹木地板拆除 竹木地板拆除（包括管线清理，地插保存） 3 地毯拆除 原地毯地面拆除（地面打磨平整，以便新做自流平） 4 地砖地面拆除 地砖地面拆除，防水层保护 5 砂浆粉刷层拆除 水泥砂浆粉刷层拆除 6 地面砂浆找平层拆除 20-40厚度地面砂浆找平层拆除 门窗工程 1 保护性拆除单扇成品木装饰门及门套 保护性拆除单扇成品木装饰门及门套 2 保护性拆除双扇成品木装饰门及门套 保护性拆除双扇成品木装饰门及门套 3 窗帘拆