财务评价案例材料.ppt

财务评价案例 1，准备工作 （1）熟悉拟建项目的基本情况，收集整理有关基础数据资料； （2）收集整理基础数据资料。 （3）编制辅助报表 建设投资估算表，流动资金估算表，建设进度计划表，固定资产折旧费估算表，无形资产及递延资产摊销费估算表，资金使用计划与资金筹措表，销售收入、销售税金及附加和增值税估算表，总成本费用估算表。 （4）编制基本财务报表 项目概况描述 21世纪建筑产业高速发展，对新型建筑材料的需求日益增加，新型建筑材料的研究与投产对投资者来说无疑是一个好项目。 “YT无机活性墙体保温隔热系统”，是绿色环保，透气舒适，安全适用，使用寿命长，节能效果好，适合中国国情并适宜广泛推广应用的绿色建筑节能技术。 新建“YT无机活性墙体保温隔热系统”项目，预计从项目建设开始寿命期12年。项目建设期2年，投产后经2年达到设计能力。 项目概况描述 一、系统构造：该系统由界面层（混凝土等光面墙体使用）、YT无机隔热保温层和饰面层构成。 二、性能指标： 线性收缩率%：0.10 干密度:450kg/m3 软化系数：0.69 导热系数:0.050W/(m.k) 燃烧性能：A级不燃抗压强度：0.86MPa 放射性：IRa=0.32 Ir=0.63 粘结强度：0.55MPa 抗冻性%：质量损失2.8，强度损失5 三、适用范围：“YT”系列产品适用于严寒、寒冷、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区的新建、改造、扩建的公共建筑和民用建筑的各种墙体基材，如：钢筋混凝土、混凝土空心砌块、空心砖、粘土多孔砖，加气混凝土砌块等的外墙外保温、外墙内保温、分户墙保温以及屋面、地下室、车库、楼梯、楼层间、走廊、消防通道等隔热保温节能工程，更适用于各类既有建筑物的隔热保温改造工程和新农村建设节能工程。 YT无机活性墙体保温隔热系统七大特点优势 1、优越的节能性：“YT”系列产品导热系数小，保温效果良好；蓄热系数大，隔热效果明显。施工无空腔作业解决了冷桥热桥问题，综合节能效果显著。2、环保舒适性能佳：“YT”产品采用天然轻质无机材料为骨料，添加天然植物蛋白纤维、无机改性、固化材料作辅料，通过工厂化生产配制而成的绿色活性无机隔热保温材料，房屋通过隔热保温，不但达到“冬暖夏凉，节约能源”的节能效果，而且，人居其中，冬季不会产生闷气感，夏季不会产生烘烤感。3、抗水抗渗抗开裂性能突出：“YT无机活性墙体保温隔热系统”经过数十年的研究、开发和应用，彻底攻克了墙体隔热保温材料普遍存在的渗水、开裂难题。“YT”产品施工后，透气不透水，抗开裂，抗风压、抗冲击性能十分优越，并与基层墙体材质是相近相融合的，这从根本上解决了墙体开裂和空鼓问题以及多年来传统墙体无法解决的龟裂问题。4、替代性强，施工性能十分优越：“YT”系列产品工厂化生产成品，不存在现场配置，质量稳定，操作方便。产品运置施工工地后，取适量放置搅拌机加水（按1.5：1的比例）搅拌3-5分钟后，便可直接抹于墙面，一次性达到隔热、保温、抹平、抹白的效果，可节约综合施工费用20元/m2以上。施工工艺优于普通抹平砂浆，施工人员使用YT产品每天施工量是普通水泥砂浆施工的2倍，无论是外墙外保温或是外墙内保温都可以安全随意施工。5、耐侯性能佳、使用寿命长：“YT无机活性墙体保温隔热系统”经过80次高温-淋水循环和30次加热-冷冻循环后，未出现饰面层起泡、空鼓和脱落现象，未产生渗水、裂缝，使用年限与建筑物主体同寿命。6、防火、消防安全性能好：“YT”无机隔热保温材料属A级不燃材料，消防安全性能十分优越，绝对不会因为夏季高温热涨受应力影响而产生开裂、空鼓现象，也不会因为冬季寒冷收缩受应力影响而产生开裂、脱落现象。7、优越的性价比： YT无机活性墙体保温隔热系统综合性价比均比市场其它保温体系节约10%-30%的成本造价。 YT无机活性墙体保温隔热系统七大特点优势 1、优越的节能性 2、环保舒适性能佳 3、抗水抗渗抗开裂性能突出 4、替代性强，施工性能十分优越 5、耐侯性能佳、使用寿命长 6、防火、消防安全性能好 7、优越的性价比 一，测算基本数据 投资构成，成本构成，销售收入等相关数据 编制基础数据 （1）投资的资金来源构成 ①固定资产投资额预测值中已包含基本预备费和涨价预备费； ②固定资产投资方向调节税按固定资产投资额的l0%计； ③固定资产投资长期借款当年计半年利息。 （2）还本付息 借款的还款方式为：建设期利息由自有资金支付；长期借款年利率10%，于第4年(项目投产第2年)开始还本，方式为等额本金法；流动资金贷款年利率8%，假定连续借用，项目寿命期未还本，每年付息；还本付息计算结果列于表 ①流动资金借款当年计全年利息