深圳富士投资荔香公园项目产品定剖析.ppt

新规范下的拼合户型格局设计实例 阳台面积需小于上下层整体建筑面积的18%。 透空部分比例需小于上下层整体建筑面积的20%。 复式下层 复式上层 户型优化 拼合户型设计借鉴——三湘海尚 拼前原始户型（74+74) 拼后（三房两厅148平米，实用113平米） 拼合前户型使用功能极差，避免以后销售过程中的客户单独购买一套造城剩余一套滞销。 客户不认同： 动静两区过渡空间面积浪费多。 客户认同： 套房式主卧，自带书房、衣帽间 客户认同： 厨房带大露台 客户认同： 双套房设计（父母房） 户型优化 拼合户型设计借鉴——鸿威海怡湾 户型变化要点： c、d户型之间红色虚线的墙体打通，客厅、餐厅、书房合为大客厅、餐厅，d户型阳台与客厅之间墙体向内移，将阳台做成次卧，c户型阳台与客厅之间墙体向内移，将阳台扩大，c户型卫生间作为主卧独立卫生间，c户型厨房改为工人房。 合拼前： c户型 约78㎡ 1房2厅1卫1书房 d户型 约78㎡ 1房2厅1卫1书房 合拼后： c+d户型 155㎡ 3房2厅2卫1工人房 c d 户型优化 附件4 入户泳池和车位同层问题 入户花园赠送空中泳池，集室内外景观一线。 通过镂空后填满空格的做法，实现大的入户花园赠送泳池。 泳池带有水底音乐的室内恒温泳池，业主露出水面就听不到音乐，既防止了音乐扰