长期借款材料.ppt

第一节 长期借款 主讲人： 长期借款 长期借款的定义 长期借款的分类 长期借款的借款程序 长期借款的保护性条款 长期借款的成本 长期借款的偿还方式 长期借款筹资评价 长期借款 长期借款是指酒店向银行或者其他非银行金融机构借入的期限在一年以上的各种借款。 长期借款用于固定资产的购置和满足长期资金占用的需要。取得长期借款是酒店筹集长期资金的一种重要方式。是一种长期负债。 长期借款 1.酒店提出申请，履行审批手续； 2.银行审核申请； 　 3.签订借款合同； 　 4.取得贷款； 　 5.归还贷款。 借款程序 长期借款 长期借款的保护性条款 1、一般性保护条款 2、例行性保护条款 3、特殊性保护条款 长期借款 一般性保护条款 一般性保护条款是对贷款酒店资产的流动性及偿债能力等方面的要求条款，这类条款应用于大多数借款合同。 长期借款 例行性保护条款 这类条款作为例行常规，在大多数借款合同中都会出现，它可以堵塞因一般条款规定不够完善而遗留的漏洞，以确保贷款的安全。 长期借款 特殊性保护条款 这类条款是针对某些特殊情况而出现在部分借款合同中的条款，只有在特殊请款下才能生效。 长期借款 长期借款的成本 利息是形成酒店长期借款成本的的重要因素。通常，长期借款的利息率要高于短期借款的利息率，但信誉好或抵押品流动性强的借款酒店，仍可以争取较低的长期借款利率。 长期借款 长期借款的利率通常分为固定利率和变动利率两种 （一）固定利率 按固定利率记息的长期借款，在签订借款合同同时就约定，不管未来资本市场利率是如何变化，借款酒店均按照固定不变的利息支付。 长期借款 （二）变动利率 （1）定期调整利率 （2）浮动利率 （3）期货利率 长期借款 长期借款的偿还方式 （一）编制偿还计划 （二）偿还方式